Sehr helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohung mit Balkon zum Innenhof
Berlin-Moabit, 10553
Preis305.000 €
Wohnflächeca. 60 m2
Zimmer3
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle und gepflegte Ausstrahlung.
Die sehr helle Wohnung überzeugt mit ihrer praktischen Raumaufteilung, ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen ruhigen Balkon zum Innenhof.
Mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell alle Teile Berlins. In nur wenigen Gehminuten sind Sie an der Berliner Ringbahn und anderen öffentlichen Verkehrsanbindungen was den Zugang zu den verschiedenen Teilen der Stadt besonders bequem macht.
Die Wohnung ist aktuell zu einer monatliche Kaltmiete von € 1090,- vermietet und das Hausgeld liegt bei nur € 295,- im Monat. Bei der Vermietung handelt es sich um eine befristetes Mietverhältnis welches erstmal bis zum 31.12.2024 vereinbart wurde. Eine Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten scheint möglich.
Im selben Haus stehen noch zwei weitere Wohnungen zum Verkauf: 2.OG mit 60 qm und eine im 3.OG mit 65 qm.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.
Werden Sie Teil der lebendigen Berliner Kulturszene und genießen Sie das urbane Leben in Ihrer eigenen Wohlfühloase!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1956
- Etage
- 1
- Wohnfläche
- ca. 60 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 3 m2
- Keller
- Ja
- Preis
- 305.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-3YNXGDM
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 1996
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 141 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Berlin-Moabit, 10553
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Moabit - ein aufstrebender Hotspot in Berlin, bekannt für seine zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen. Finden Sie Ruhe und Erholung im nahegelegenen Ottopark, Fritz-Schloß-Park und im Großen Tiergarten.
Verwöhnen Sie sich mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés in der Umgebung, während zahlreiche Geschäfte auf der benachbarten Turmstraße und in der historischen Arminiusmarkthalle auf Sie warten.
Das lebendige Herz von Berlin ist bequem erreichbar, und der Hauptbahnhof bietet hervorragende Verbindungen in alle Ecken der Stadt.
Die S-Bahnlinien 42 und 41 am S-Bahnhof Ring bieten eine schnelle Anbindung und liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die U-Bahnstationen U9 Birkenstraße und U9 Turmstraße sorgen für bequeme U-Bahnverbindungen. Die Metro-Bus-Linien, insbesondere Metro-TXL an den Haltestellen Turmstraße und Beusselstraße, gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zudem ist ein komfortabler Zugang zur Autobahn gegeben.
Grundriss
Grundriss
Carolina Hörting-Allmer
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.