Außenansicht
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Flur
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Straßenansicht
Straßenansicht

318.000 €

Düsseldorf-Pempelfort, 40211

1/11

318.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche49 m2

Rooms

Zimmer2

Living space

Wohnfläche49 m2

Rooms

Zimmer2

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Pempelfort

Die angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über 49 m² Wohnfläche und befindet sich in dem Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses mitten in Pempelfort. Beim Betreten der Zweizimmerwohnung über das Entrèe gelangen Sie in den gemütlichen Wohn-/Essbereich sowie zu der offenen Küche. Die clever installierte Pantryküche ist mit Elektrogeräten von Siemens ausgestattet.

Vom Entrèe aus gelangen Sie ebenfalls zum modernen Badezimmer, welches über eine Rainshower-Dusche verfügt. Auf der rechten Hälfte der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Highlight der Wohnung, dem Garten in Süd-West-Ausrichtung. Diese bietet erholsame Sonnenstunden in Citylage.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche.

2-Zimmer-Wohnung in HochparterreGepflegtes 10-ParteienhausOffener, gemütlicher WohnbereichEinbauküche mit Siemens GerätenLaminat- und FliesenbodenGarten mit Süd-West-AusrichtungEigenes KellerabteilBadezimmer mit RainshowerWaschkücheFenster sowie die Terrassentür verfügen über einen Einbruchschutz2019: Erneuerung der Böden2021: Neuanlegung des Gartens und Ergänzung von Stromanschlüssen

Pempelfort gehört mit seiner zentralen, gut angebundenen Lage, seiner modernen und historischen Bebauung sowie seinem vielfältigen Angebot an kulinarischen Hotspots zu den wohl lebendigsten und buntesten Stadtteilen Düsseldorfs. Die Sozialstruktur ist mehr als abwechslungsreich – einerseits gibt es viele alteingesessene Bewohner, die die Traditionen und die Geschichte Pempelforts erhalten, andererseits eine hohe Fluktuation, beispielsweise von Mitarbeitern großer Düsseldorfer Unternehmen, die von überall herkommen und für die Dauer ihres Aufenthalts in Pempelfort ihr Zuhause finden. Besonders begehrt und exklusiv ist das Wohnen und Leben in den Straßen nördlich des schönen Hofgartens mit direkter Rheinlage. Außerdem hat der Stadtteil Pempelfort Anwohnern und Besuchern einen hohen Freizeitwert zu bieten. Durch den idyllischen und grünen Hofgarten, das Schloss Jägerhof mit verknüpftem Goethe Museum oder die Nordstraße, auf der man von Boutiquen, Blumenläden, Cafes, Kneipen und Restaurants bis hin zu einer eigenen Therme alles findet, was das Herz begehrt, hat Pempelfort einiges zu bieten. Die Innenstadt sowie die Königsallee sind in 15 Gehminuten bei einem schönen Spaziergang zu erreichen.

Grundriss

Grundriss
Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
49 m2
Baujahr
1950
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
189,1 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Osman Mohamed, Evernest, Immobilienmakler, Düsseldorf
Osman Mohamed, Evernest, Immobilienmakler, Düsseldorf

Osman Mohamed

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