Außen

Beeindruckendes Wohnen mit Ausblick

Ein Wohntraum wird wahr: Diese schöne Maisonette befindet sich am Hang zum Koenigssee, verfügt über mehrere Terrassen, einen gepflegten Gemeinschaftsgarten und einen innenliegenden Wellnessbereich.

1.590.000 €

Berlin-Grunewald, 14193

1.590.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche197,07 m2

Rooms

Zimmer5

Living space

Wohnfläche197,07 m2

Rooms

Zimmer5

Exklusive Maisonette-Wohnung am Koenigssee

Ein Wohntraum wird wahr: Diese schöne Maisonette befindet sich am Hang zum Koenigsee, verfügt über mehrere Terrassen, einen gepflegten Gemeinschaftsgarten und einen innenliegenden Wellnessbereich. Hier bleiben wahrlich keine Wünsche offen.

Hochwertiges Eichenparkett Teils Deckenspots Wunderschöne, teils freigelegte Kappendecken Voll ausgestattete EinbaukücheDoppelt verglaste Fenster Einbauschränke in den Schlafzimmern Tagesbelichtetes Bad mit Walk-in-Dusche Vollbad mit Waschmaschine und Trockner Zwei Schlafzimmer mit eigenen Zugängen zu separaten Terrassen Gäste- / ArbeitszimmerWellnessbereich inkl. Sauna, Dusche, WC und Tauchbecken Sondernutzungsrecht vor dem Eingangsbereich mit Platz für Motorrad oder Fahrräder Sondernutzungsrecht im Gartenbereich über ca. 56,60 m²

Die Wohnung eignet sich optimal für eine Familie oder ein Paar. Sie verfügt über zwei Schlaf- und ein Gästezimmer, einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden einlädt und eine Küche mit ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Untergeschoss im Wellnessbereich. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Hauptterrasse, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf den Koenigssee ermöglicht – eine wahre Rarität.

Dies ist Wohnen auf höchstem Niveau. Auch von den Schlafzimmern aus gelangen Sie auf die Terrassen. Neben dem gepflegten Gemeinschaftsgarten, in welchem Sie ein Sondernutzungsrecht und einen direkten Wasserzugang zum See haben, ist das Highlight der Immobilie der Wellnessbereich im Hanguntergeschoss. Hier können Sie wahre Spa-Momente erleben: Neben einer Sauna und einem Ruheraum verfügt das Untergeschoss auch über ein Tauchbecken. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und eine Dusche, welche das Angebot abrunden.

Hochwertige Ausstattung für besten Wohnkomfort

In der stilvollen Maisonette erzeugen verschiedene Ausstattungsmerkmale ein besonderes Wohnambiente und machen die Wohnung zu einem tollen Zuhause.

Eingangsbereich 

Wohnzimmer 

Wohnzimmer 

Terrasse 

Weitere Terrassenansicht 

Voll ausgestattete Einbauküche 

Weitere Küchenansicht 

Schlafzimmer 

Weitere Schalfzimmeransicht 

Terrasse des Schlafzimmers 

Weitere Terrassenansicht  

Weiteres Schlafzimmer 

Gäste-/ Arbeitszimmer  

Tagesbelichtetes Duschbad  

Vollbad 

Gäste-WC 

Pool 

Sauna 

Zwei Terrasse 

Garten 

Hausansicht 

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Besonders gut gelegen

Grunewald gehört zu einer der gefragtesten und luxuriösesten Wohngegenden in Berlin und dies ganz zu Recht: Die Lage hat eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum beliebten Kurfürstendamm, welcher unbegrenzte Shopping-Möglichkeiten bietet. Verschiedene Freizeitaktivitäten und die Nähe zum Forst Grunewald, der zu langen Spaziergängen einlädt, sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Diverse Gastronomien und Läden des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Zudem haben Sie eine große Auswahl an Kitas, Grund- sowie Oberschulen, Fachärzten und Ärztehäusern, zu denen Sie in wenigen Minuten gelangen. An die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie bestens angebunden, da die Buslinien M19, M29, 186, X10 sowie der S-Bahnhof Grunewald nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegen und Sie in 20 Minuten zum Kurfürstendamm bringen, von dem Sie eine optimale Verbindung an den Rest der Stadt sowie an den Flughafen haben.

Der Charme von Berlin Grunewald

In Berlin Grunewald verbinden sich Stadtnähe und Natur auf einzigartige Weise miteinander. Über das gut ausgebaute Straßennetz ist man schnell direkt im bunten Treiben Berlins, hat aber auch eine klare Trennung zwischen Wohnort und Arbeit. Grunewald ist ein exklusives Wohnviertel im Grünen, kein Berliner Stadtteil hat mehr Natur. Der Grunewalder Forst liegt direkt vor der Haustür, die Havel und viele idyllische Seen gleich dahinter. Grunewald ist vor allem für seine schönen Villen und geräumigen Grundstücke bekannt und ist daher der ideale Ort, um gleichzeitig viel Platz für sich zu haben, aber auch, um den Anschluss zur Großstadt nicht zu verlieren.

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt

Der Grundriss der Maisonette überzeugt durch seine Großzügigkeit und den praktischen Schnitt – hier fühlen sich Paare und Familien gleichermaßen wohl.

Erdgeschoss 

Zwischengeschoss 

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
197,07 m2
Baujahr
1894
Zimmer
5
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
31. Jan. 2023
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
185 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Dayana Doege
Dayana Doege

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