Exklusive Gartenwohnung mit privatem Stadtwald-Zugang!

Diese Immobilie ist eine absolute Rarität auf dem Kölner Immobilienmarkt und lässt Familienherzen höher schlagen. Auf ca. 142 m² offeriert Ihnen der großzügige Grundriss mit vier Zimmern sowie zwei Bädern wundervolle Entfaltungsmöglichkeiten. Der ca. 250 m² große Garten, der alleinig zur Wohnung gehört, grenzt direkt am Stadtwald und verfügt auf mehreren Terrassen über Sitzgelegenheiten, um stetig mit der Sonne mitwandern zu können.

In der exklusiven Stadtwaldsiedlung in Köln-Junkersdorf entstand 2011 dieses moderne 7-Parteienhaus in der ersten Reihe zum Stadtwald mit Blick ins Grüne. Von der Tiefgarage, die unterm Haus liegt und in der sich zwei zur Wohnung gehörige Stellplätze befinden, die man zusätzlich für jeweils 30.000€ erwerben kann, gelangen Sie mit dem Aufzug barrierefrei zur Erdgeschosswohnung. Derzeit werden in der Tiefgarage Anschlüsse vorbereitet, damit man zukünftig Wallboxen installieren kann.

Die Wohnung betritt man über einen kleinen Eingangsbereich, in dem Sie die Garderobe und einem großen, maßgeschneiderten Einbauschrank vorfinden, der Ihnen viel Stauraum und Ordnung bietet. Der großzügige Wohn-Essbereich ist offen und hell und versprüht auch dank des Mosaikparketts aus Eiche eine angenehme Wärme. Die hochwertige Einbauküche von Bulthaup schmiegt sich perfekt in das offene Ambiente und wird das Herz jedes Hobbykoches erwärmen. Eine halbüberdachte Terrasse vor dem Haus lädt ein zum geselligen Grillen sowie zum Frühstücken an Sommermorgenden. Im hinteren Bereich der Wohnung gelangt man zum privaten Rückzugsbereich mit drei Zimmern, die alle bodentiefe Fenster zum Garten haben, und den Bädern, von dem eines en suite am Elternschlafzimmer liegt.

Diese Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Und falls Sie bisher nicht überzeugt werden konnten - zu den Heimspielen des Effzeh können Sie gemütlich ca. 500 m schlendern.

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