Rückansicht
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Wohnzimmer mit Blick auf Garten
Wohnzimmer mit Blick auf Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Vorderansicht
Vorderansicht

338.000 €

Sasel, 22395

1/7

338.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche 62 m2

Rooms

Zimmer 2

Living space

Wohnfläche 62 m2

Rooms

Zimmer 2

Wohnung im grünen Sasel für Kapitalanleger

Die attraktive Erdgeschosswohnung ist nur noch eine Entscheidung entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus, unweit des Naturschutzgebietes Hainesch-Iland.

Das Gebäude wurde 1966 errichtet, der Zustand des gesamten Hauses ist gepflegt – eine umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2002. Zudem hat die Wohnung einen eigenen Zugang im Erdgeschoss.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt Sie zu einem besonderen Highlight dieser Immobilie: Der eigene Gartenanteil mit kleiner Rasenfläche, Rhododendren und immergrünen Anpflanzungen. Dank der westlichen Ausrichtung können Sie hier den Tag in der Abendsonne ausklingen lassen.

Das größte Zimmer könnte Ihr Schlafzimmer werden, welches mit der Option, eine begehbare Ankleide oder einen Einbauschrank zu platzieren, beeindruckt. Von der Diele gehen die Einbauküche mit gemütlicher Sitzmöglichkeit, das Wohnzimmer und das hell geflieste Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne ab. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet reichlich Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 690 €. Der zur Wohnung gehörige Garagenstellplatz ist nicht vermietet.

Gern zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung als Renditeobjekt bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Zuschrift.

Was Sie noch wissen sollten: Die Größenangabe der Wohnung beruht auf den Angaben der Abgeschlossenheitsbescheinigung.

Helle Einbauküche mit BodenfliesenFußbodenheizungKellerGaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)Alleiniges Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil (westliche Ausrichtung)

Grundriss

Grundriss
Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
62 m2
Baujahr
1966
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
124.4 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Yana Hagel
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