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620.000 €

Berlin-Kreuzberg, 10963

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620.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche79 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche79 m2

Rooms

Zimmer3

Stilvolle Maisonette-Wohnung
in Kreuzberg

In einer ansehnlichen Anlage eines ehemaligen Krankenhauses wird eine ca. 79 m² große Maisonette-Wohnung zum Verkauf angeboten. Das ehemalige Gertraudenhospital steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2006 kernsaniert und als Wohnanlage ausgebaut. Diese ist ein wahrer Hingucker und hat vieles zu bieten. Neben einer geschlossen und sehr gepflegten Gartenanlage mit einem internen Spielplatz und Pflanzenvielfalt gehören zu der Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Keller.

Über zwei Etagen verteilt, mit jeweils Balkon und Terrasse, hat die Wohnung einen einzigartigen Charakter. Im Obergeschoss vorzufinden sind ein kleiner Flur, ein Gäste-WC, sowie eine großzügige und offene Wohnküche mit einem Zugang auf den 8 m² großen, sonnigen Balkon. Das Besondere an der Wohnung sind der direkte Gartenzugang im Untergeschoss sowie die geschwungenen Decken. Die untere Etage verfügt über zwei Zimmer und ein Masterbad.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und die Immobilien befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

TerrasseBalkonOffene WohnkücheZwei EtagenGartenzugangGeschlossene AnlageSpielplatzAußergewöhnlicher GrundrissKellerDenkmalschutzAufzug1 TiefgaragenstellplatzHausgeld: 490 €/Monat

Als eines der ältesten und zentralsten Stadtviertel hat Kreuzberg viel zu bieten und ist eine begehrte Destination für Touristen aus aller Welt. Eine große Vielfalt an kulinarischen und kulturellen Angeboten ist hier besonders gegeben. Die Wohnung liegt unweit vom beliebten Gleisdreieckpark sowie in der Nähe des Viktoriaparks. Der lebendige Bergmannkiez ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Infrastruktur ist sehr ausgeprägt. Zahlreiche U-Bahn- und Busstationen befinden sich in der nächsten Umgebung.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
79 m2
Baujahr
1872
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
311 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Amanda Pamela Nopens, Evernest, Immobilienmaklerin, Berlin
Amanda Pamela Nopens, Evernest, Immobilienmaklerin, Berlin

Amanda Nopens

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