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Mitten in Düsseldorf! Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

Düsseldorf-Pempelfort, 40477

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 63 m2

Rooms

Zimmer2

Baujahr 19572-Zimmer-WohnungModernisierung 2023Separate Küche mit Balkon in Süd-AusrichtungLichtdurchflutete RäumlichkeitenÖl-Zentralheizung

In einer der begehrtesten Wohngegenden Düsseldorfs erwartet Sie diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1957. Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, besticht durch ihren eleganten Stil und bietet Ihnen allen Komfort, den Sie sich wünschen.

Durch die Modernisierung, die im Jahr 2023 durchgeführt wurde, erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Bei Betreten der Wohnung werden Sie direkt von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten empfangen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Highlight dieser Wohnung ist die separate Küche, mit angrenzendem Balkon in Süd-Ausrichtung. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Kochen oder perfekt in den Tag mit einem entspannten Frühstück in der Sonne zu beginnen und den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen eine Dusche. Für optimalen Wohnkomfort sorgt die Öl-Zentralheizung, die auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich ist das gesamte Wohnhaus äußerst gepflegt und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. Das Angebot der Wohnung liegt bei einem attraktiven Preis von 270.000 Euro. Diese Top-Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie im Herzen von Düsseldorf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird nicht möbliert angeboten.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1957
Etage
2
Wohnfläche
ca. 63 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 5 m2
Keller
Ja
Letzte Renovierung
2023
Bezugsfrei ab
01.11.2023
Bezugsfrei ab (Notiz)
01.11.2023
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-449T8HF

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1999
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
86,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Düsseldorf-Pempelfort, 40477

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Pempelfort gehört mit seiner zentralen und gut angebundenen Lage, seiner modern und historisch gemischten Bebauung sowie seinem vielfältigen Angebot an kulinarischen Hotspots zu den wohl lebendigsten und buntesten Stadtteilen Düsseldorfs.

Die Sozialstruktur ist mehr als abwechslungsreich – es gibt einerseits viele alteingesessene Bewohner, die die Traditionen und die Geschichte Pempelforts erhalten, andererseits eine hohe Dynamik beispielsweise von Mitarbeitern großer Düsseldorfer Unternehmen, die von überall herkommen und für die Dauer ihres Aufenthalts in Pempelfort ihr Zuhause finden. Besonders begehrt und exklusiv ist das Wohnen und Leben in den Straßen nördlich des schönen Hofgartens mit direkter Rheinlage.

Durch den idyllischen und grünen Hofgarten, das Schloss Jägerhof mit verknüpftem Goethe Museum und die Nordstraße, auf der man von Boutiquen und Blumenläden über Cafés, Kneipen und Restaurants bis hin zu einer eigenen Therme alles findet, was das Herz begehrt, hat Pempelfort seinen Anwohnern und Besuchern einen hohen Freizeitwert zu bieten. Die Innenstadt sowie die Königsallee sind in 15 Gehminuten bei einem schönen Spaziergang einfach zu erreichen.

Grundriss

2. Obergeschoss 

Nedzat Husinovski
Nedzat Husinovski

Nedzat Husinovski

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.