• Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Zimmer
  • Flur
  • Flurbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Fahrradkeller
  • Parkdeck

298.000 €

Berlin-Steglitz-Zehlendorf

1/12

298.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche74,33 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche74,33 m2

Rooms

Zimmer3

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung
in Lichterfelde

Ruhig, familienfreundlich und dennoch urban

Diese südwestlich ausgerichtete, helle Wohnung befindet sich in der vierten Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968. Sie verfügt über einen zauberhaften Grünblick sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Auf ca. 74 m² verteilen sich der geräumige Wohn- und Essbereich, das Schlaf- sowie das Arbeits- bzw. Kinderzimmer, der Hauswirtschaftsraum, die Küche und das Bad. Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich präsentiert sich mit seiner großen Fensterfront sehr hell und freundlich und bietet Zugang zum Balkon. Dieser ist südwestlich in Richtung der weitläufigen und gepflegten Grünanlage ausgerichtet, die die Wohnanlage umgibt.

Die geflieste, kompakte Einbauküche bietet ausreichenden Stauraum und Arbeitsfläche. Hier besteht die Möglichkeit, die Durchreiche zum Wohnzimmer wieder zu öffnen. Ein tagesbelichtetes Wannenbad und ein kleiner Hauswirtschaftsraum runden die freundliche und funktionale Wohnung ab. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche über einen Durchlauferhitzer. Der Wohnung ist ein trockener, beleuchteter Keller mit Stromanschluss zugeordnet. Das Angebot wird durch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Wäsche- / Trockenraum komplettiert.

Die über 36 Wohneinheiten verfügende Anlage befindet sich, wie die Wohnung selbst, in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein Instandhaltungs- bzw. Sanierungsbedarf am Gemeinschaftseigentum. Des Weiteren besitzt die Wohnanlage ein mit Schranke abgeschlossenes Parkdeck, hier steht ein Parkplatz mit Sondernutzungsrecht zur Verfügung.

Wannenbad StäbchenparkettBalkonKammer KellerabteilFahrradkeller ParkplatzGepflegte Gartenanlage Gemeinschaftlicher, beheizter Wäsche- / TrockenraumBalkon: 6,90 m²Hausgeld: 277 €/Monat

Die gärtnerisch angelegte, grüne Wohnanlage befindet sich in der sogenannten Thermometer-Siedlung im Südwesten Berlins, in Steglitz-Zehlendorf, im Ortsteil Lichterfelde. In der Thermometer-Siedlung wird eine lebendige Nachbarschaft mit Wohlfühlatmosphäre gelebt. Das Wohnumfeld ist bewegungsfreundlich gestaltet und bietet durch die zahlreichen gepflegten Grün- und Freiflächen attraktive Aufenthaltsorte. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Osdorfer Straße. Die S-Bahnlinie S25 fährt vom Süden bis in den Norden Berlins, vorbei an den Bahnhöfen Berlin-Südkreuz, Potsdamer Platz und Friedrichstraße. Diverse Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar, die Freie Universität in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe, Restaurants und Cafés sind im engen Radius vorhanden. Die Schlossstraße in Berlin-Steglitz als größte Einkaufsstraße im Südwesten Berlins ist in ca. 20 Minuten mit dem Bus erreichbar. Hier befindet sich ein lebendiges Zentrum mit Shoppingcentern, Einzelhändlern, Dienstleistungsbetrieben und kulturellen Einrichtungen.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
4
Wohnfläche
74,33 m2
Baujahr
1970
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
30. Sep. 2022
Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Dagmar Kleinvogel Maklerin Evernest
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