Außenansicht
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Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Aufzug
Aufzug

Verkauft

Hamburg-Rotherbaum, 20144

1/12

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche100 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche100 m2

Rooms

Zimmer3

Urbanes Wohnen im Grindelviertel

Das Wohnensemble „Hamburger Perle” wurde 2013 im Herzen des Grindelviertels errichtet. Eine helle Putzfassade, bodentiefe Fenster, ein Aufzug, eine Videogegensprechanlage sowie ein barrierefreier Zugang sind nur einige Highlights des Objekts.

Auf ca. 100 m² bietet die Wohnung im zweiten Obergeschoss vielfältige Möglichkeiten. Die Ausstattung ist stilvoll sowie modern und kann auf Wunsch gern übernommen werden. Hochwertiges Eichenparkett, eine Fußbodenheizung und eine Abluftanlage vervollständigen das attraktive Ausstattungsangebot.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu stimmungsvollen Koch- und Weinabenden ein. Die moderne, komplett ausgestattete Küche der Marke ALNO verfügt über dunkle Holzeinbauten, eine farblich passende Arbeitsplatte und Siemens-Geräte, welche das Herz des ambitionierten Kochs höherschlagen lassen.

Der Wohn- und Essbereich bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. So ist beispielsweise eine Erweiterung um ein zusätzliches Schlafzimmer einfach realisierbar. Ein weiteres Zimmer, welches nach Osten ausgerichtet ist, eignet sich optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer.

Die Bäder sind mit großformatigem Feinsteinzeug und bodengleichen Duschen mit GEO-Glastrennwand ausgestattet. Die gesamte Ausstattung wurde bei namhaften Herstellern ausgewählt.

Am frühen Nachmittag grüßt die Sonne den ruhig gelegenen, westlich ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie den wohlverdienten Feierabend oder begrüßen Ihre Gäste zu Grill- und Weinabenden.

Zu der Immobilie gehört ein beheizter, geräumiger Abstellraum im Keller.

Hinweis: Die Balkonfläche ist zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

Sonniger WestbalkonGroßzügiger Wohn- und EssbereichVoll ausgestattete Einbauküche von ALNOHochwertiges EichenparkettFußbodenheizungEin Voll- und DuschbadAufzugAbstellraum im Keller

Wohnen im grünen Grindelviertel: Wer in Hamburg das bunte Leben genießen möchte, kommt am Grindelviertel nicht vorbei. Es überzeugt durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage in Alsternähe. Das besondere, angenehme Flair Harvestehudes wird durch eine Vielzahl an großzügigen Parks und Grünflächen, wie beispielsweise dem Innocentiapark und dem Isebekkanal, unterstrichen.

Hier profitieren die Anwohner von der vielfältigen Gastronomie, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten in direkter Umgebung. Auch das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen: Es erwarten Sie unter anderem historische Kinos und die Kaifu-Lodge mit Schwimm-, Fitness- und Sportangeboten.

Besonders beliebt bei den Einwohnern ist der Isemarkt, der für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgt. Der ein Kilometer lange Wochenmarkt findet zweimal in der Woche unter der Hochbahntrasse der U3 statt. Von Obst und Gemüse über Molkereiprodukte bis hin zu Blumen und Gewürzen bekommen Sie hier alles, was das Feinschmeckerherz begehrt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass die Innenstadt und der Hauptbahnhof innerhalb weniger Minuten erreicht sind. Die Universität Hamburg sowie diverse Schulen sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
2
Wohnfläche
100 m2
Baujahr
2013
Zimmer
3
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Endenergieverbrauch
58,3 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Vivien Herrmann
Vivien Herrmann

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