AußenansichtAußenansicht
FlurFlur
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995.000 €

Lurup, 22549

1/16

995.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche 144 m2

Land area

Grundstück 445 m2

Rooms

Zimmer 5

Living space

Wohnfläche 144 m2

Land area

Grundstück 445 m2

Rooms

Zimmer 5

Boho Lifestyle im Grünen, Perle in Lurups Bestlage

Eine ganz besondere Einfamilienhaus-Perle: Das moderne und gut durchdachte Haus ist mit zwei Etagen, einer Deckenhöhe von 236 cm und einem Spitzboden durchaus nicht von der Stange. Der luftige Eingangsbereich mit Steinfliesen in Mattgrau heißt Sie nach einem langen Arbeitstag willkommen. Vom Flur erreichen Sie das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum.

Durch eine edle, weiße Flügeltür gelangen Sie in den Ess- und Wohnbereich. Dieser ist mit dunklem Echtholzeichenparkett ausgestattet und lässt durch bodentiefe Fenster sowie Terrassentüren einen ersten Blick in den südwestlich ausgerichteten, ca. 160 m2 großen Garten erhaschen. Die Einbauküche präsentiert sich in verführerischem Schwarz und mit dunklen Holzarbeitsflächen. Die Retrofliesen in der Küche sowie die dunkelgrüne Wand im Wohnbereich geben dem Raum das gewisse Extra und verleihen ihm seinen Boho-Flair. Modern und stilvoll mit einem Quäntchen Landhaus-Feeling – so lässt sich der Charme dieses Hauses beschreiben. Die Fußbodenheizung rundet das Potpourri gemütlicher Wohnelemente ab.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großes Wannenbad sowie drei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Alle Fenster im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss sind dreifachverglaste Sicherheitskunst- stofffenster und sind entweder mit elektrischen oder manuellen Rollos ausgestattet. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier empfängt Sie ein vollständiger Wohnraum, welcher durch Dachschrägen und eingelassene Deckenspots Struktur und Gemütlichkeit erhält. Nutzen Sie diesen Raum als Homeoffice, Fitnessraum, Chill-out-area oder schlichtweg als Master-Bedroom.

Zwei Abseiten im Dachgeschoss sowie diverse Möglichkeiten, Staufläche zu generieren, lassen Sie vergessen, dass es keinen herkömmlichen Dachboden gibt. Ein unglaublich stimmiges Farb- sowie Lichtkonzept machen dieses Haus zu einem beeindruckenden Unikat – urbanes, modernes und stilvolles Wohnen mitten im familienfreundlichen, grünen Teil Lurups.

EichenparkettSteinfliesenHolztürenFlügeltürFußbodenheizungLuftwärmepumpeWanneGäste-WCHWR und AbstellraumDeckenhöhe 2,36 mSicherheitsfenster mit elektrischen RollosCa. 160 m2 großer GartenZwei Außenstellplätze

Diese Perle liegt in einer sehr ruhigen, kurzen Straße, die hauptsächlich von Anwohnern oder Eltern, die ihre Kinder in die nur wenige Schritte entfernte Kita bringen, befahren wird. Genießen Sie den Luxus eines kurzen Weges zum Spielplatz Ihrer Kleinen. Zwei Gesamtschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Luruper Hauptstraße mit all ihren Annehmlichkeiten sowie das Born Center und das Bauhaus an der Elbgaustraße sind nur einen Katzensprung entfernt.

Obwohl die Immobilie ruhig und abseits gelegen ist, bindet der öffentliche Nahverkehr Sie mit diverse Busstationen hervorragend an S- sowie U-Bahn-Stationen und das Hamburger Zentrum an. Eine Fahrradtour zur Elbe, in den Volkspark, den Klövensteen oder zur Düpenau ist kurzerhand planbar. Die A23 ist ebenso schnell erreicht wie die A7. Beide Autobahnen führen auf raschen Wegen nach oder aus Hamburg und Tagesausflüge sowie Urlaube beginnen von hier aus immer schon ein wenig eher.

Lurups Ecken sind so divers, dass man sich gar nicht langweilen kann. Anfang der 1930er wurde Lurup als Gemeinde des Kreises Pinneberg und somit Schleswig-Holsteins eingegliedert. Lurup wurde Teil der Hamburger Gemeinde Altona. Herrliche Reetdachhäuser und kleine Fischkisten-Bauten säumten die Siedlungsgebiete. Die gute Nachbarschaft war in Lurup immer schon ein großes Thema und ist es auch heute noch. Lurup wird geliebt und geschätzt – vor allem von den stolzen Lurupern, die sich hier ein kleines Paradies schufen. Gut gelegen, grün, urban und familiär. Lust Ihre neuen Nachbarn kennenzulernen? Hier ist das Lächeln zuhause.

Grundrisse

Grundriss ErdgeschossGrundriss Erdgeschoss

Erdgeschoss 

Grundriss 1. ObergeschossGrundriss 1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 

Grundriss DachgeschossGrundriss Dachgeschoss

Dachgeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
144 m2
Grundstück
445 m2
Baujahr
2019
Zimmer
5
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Elektro
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
21.6 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Kerstin Löcker
Kerstin Löcker
Kerstin Löcker
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