• Küche
  • Küche
  • Zimmer
  • Wohnen
  • wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Schalfzimmer
  • Bad
  • Schalfzimmer
  • Büro
  • Balkon
  • Garten
  • Spielplatz
  • Garten

Exklusives Townhouse mit zwei Terrassen im Bauhausstil

Berlin-Lichterfelde, 14167

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 128 m2

Land area

Grundstückca. 154 m2

Rooms

Zimmer4

Massives ReihenmittelhausSeparates, massives Abstellhaus2 TerrassenGepflegter, privater GartenEigener StellplatzGäste-WCTageslicht-VollbadVoll unterkellertFußbodenheizungEchtholz-ParkettOffene Buchen-MassivholztreppeZweifach-IsolierverglasungAlu-AußenjalousienGasthermeHochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der McNair-Promenade! Dieses im Jahr 2000 als Teil der Wohnanlage McNair errichtete und voll unterkellerte Reihenhaus erstreckt sich mit ca. 128 m² über zwei Etagen. Dazugehörig ist des Weiteren ein massiv gebautes Abstellhaus im Eingangsbereich, an welches die vordere Terrasse sowie rückwärtig der gepflegte, eigene Garten mit einer zweiten Terrasse grenzen.

Das Raumwunder in Bauhausarchitektur besticht durch seinen Stil und seine Privatsphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Raumkonzept im Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier überzeugt die Balance zwischen moderner Raumgestaltung und wohnlichem Flair. Die hochwertige, offene Küche ist zeitgemäß ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie wird zum Zentrum der Kommunikation, des gemeinsamen Kochens und Genießens. Hier können Sie sich kulinarisch verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet viel Platz.

Innen- und Außenraum gehen durch die großen Fensterfronten ineinander über – Sie gelangen zur Terrasse und dem gepflegten südwestlich ausgerichteten Garten, der zum Entspannen und Grillen einlädt. Hier können Sie an warmen Sommerabenden gemeinsam mit Freunden und Familie den Tag ausklingen lassen.

Vorbei an einem kleinen Gäste-Duschbad gelangen Sie über die elegante Holztreppe ins Obergeschoss mit zwei geräumigen Schlafzimmern und dem mit Lichtkuppel versehenen, geräumigen und exklusiven Badezimmer. Vom Master-Schlafzimmer und dem zweiten Wohnraum können Sie durch die weiten Fensterfronten Ihren Blick schweifen lassen.

Das Haus verfügt zudem über ein voll ausgebautes Untergeschoss mit zwei wohnlich nutzbaren Räumen und einen weiteren Kellerraum mit Wasser- und Waschmaschinenanschluss, in dem sich die Heizungsanlage befindet. Ein Stellplatz ist auf dem angrenzenden Außenparkplatz zugeordnet. Der Miteigentumsanteil an den Gemeinschaftsflächen besteht aus den vielen kleineren Wegen, Grünflächen, Spielplätzen und Parkplätzen. Privatsphäre, Klarheit, Funktionalität, Licht und Offenheit prägen das Gesamtkonzept dieser einzigartigen Immobilie.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1999
Grundstück
ca. 154 m2
Wohnfläche
ca. 128 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gasheizung
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
78,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Berlin-Lichterfelde, 14167

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der in Berlins Südwesten liegende Bezirk Lichterfelde gehört zu den schönsten und sehr begehrten Wohngegenden Berlins. Die ruhige und zentrale Lage zeichnet sich durch die Nähe zu den zahlreichen Seen und Wäldern sowie zum Kurfürstendamm, der nur ca. 15 Fahrminuten entfernt ist, aus. Die in Berlin bekannten und renommierten Bildungseinrichtungen John F. Kennedy School, Phorms-Campus und die Frei Universität Berlin befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Quartier McNair wurde in den Jahren 1999-2004 nach den Plänen des berühmten Schweizer Architekturbüros D-Companie Anatole und Insook du Frense Danny Bucco erbaut. Der an der Ästhetik des Bauhauses orientierte Stil ist offen, funktional und hell. Die Häuser haben quadratische, kubische Formen. Das Weiß der Fassaden reflektiert das Sonnenlicht und gibt der Siedlung ein mediterranes Flair. Aufgelockert wird das architektonische Konzept nicht nur durch die Privatgärten der Reihen- und Doppelhäuser, sondern auch durch die großzügigen, begrünten Gemeinschaftsflächen. Innerhalb der Siedlung gibt es keinen Autoverkehr, da die Autos an zentralen Stellplätzen geparkt werden. Für Familien mit Kindern bietet die McNair-Siedlung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

In direkter Umgebung gibt es Spielplätze, Schulen und Kindergärten. Das nahegelegene Teltowkanal-Ufer lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der angrenzende Bezirk Zehlendorf ist von Wäldern, Seen und Grünflächen umgeben. Der nahegelegene Wannsee bietet Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und für Wassersport. Zwischen Dahlemer Weg und Goerzallee gelegen, ist das Wohnquartier durch seine Nähe zum S-Bahnhof Zehlendorf, seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A 115 optimal für Pendler geeignet. Insgesamt bietet die McNair-Siedlung eine stadtnahe, ruhige und grüne Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Kelllergeschoss 

1/3
Leonardo Jähnsch
Leonardo Jähnsch

Leonardo Jähnsch

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.