Mehrgenerationenhaus mit Potential und großzügigem Grundstück in Erftstadt
Erftstadt-Bliesheim, 50374
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 236 m2
Grundstückca. 934 m2
Zimmer10
Mehrgenerationenhaus mit Potential und großzügigem Grundstück in Erftstadt
Sie suchen eine großzügige Immobilie mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten? Dann scheint diese Immobilie für Sie perfekt zu sein! Das Mehrfamilienhaus aus 1979 mit 236 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern befindet sich in ruhiger Lage von Bliesheim und überzeugt durch seine zwei separaten Vierzimmerwohnungen und eine Einliegerwohnung.
Die baugleichen Wohnungen haben jeweils 3 Schlafzimmer, einen großen, hellen Wohnraum, sowie Küche, Bad und Gäste-WC. Die Einliegerwohnung verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer und einen Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten. Aufgrund von Trockenbauwänden aus einem Ständerwerk, besteht die Möglichkeit noch Änderungen an dem Grundriss vorzunehmen. Durch die Hanglange profitiert jede Wohnung von einem Balkon über ca. 8 m². Der Ausblick ist traumhaft und unverbaut.
Der ausbaubare Dachboden bietet weiteres Potential für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbyräume. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den Trockenräumen einen direkten Zugang zum Garten.
Das ca. 934 m² große Grundstück bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Der großzügige Garten mit Obstbaumbestand lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen neben einer Garage auch ein Carport zur Verfügung.
Die Immobilie ist bis auf die in 2020 eingebaute Gasheizung sanierungsbedürftig. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Realität umzusetzen und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, damit ich Ihnen die Vorzüge der Immobilie vor Ort erläutern kann.
Fakten
- Typ
- Haus - Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1979
- Etage
- 3
- Grundstück
- ca. 934 m2
- Wohnfläche
- ca. 236 m2
- Zimmer
- 10
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- 2
- Balkone
- 2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-BJ9EFKG
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2020
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 144,9 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Erftstadt-Bliesheim, 50374
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Bliesheim ist ein Stadtteil von Erftstadt und besticht durch eine naturnahe Umgebung und guter Infrastruktur. Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Der südlich von Bliesheim gelegene Bahnhof in Liblar mit Park-and-Ride-Anlage befördert Sie in wenigen Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden. In Liblar befindet sich auch das beliebte ErftstadtCenter. Dieses bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.
Mit Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breitgefächertes Bildungs- und Betreuungsangebot.
Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze laden zum Verweilen ein.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Kellergeschoss
Jennifer Dell'Era
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.