Wohnen in Moabit: 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme!
Berlin-Mitte
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 62 m2
Zimmer2
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1885 errichteten Haus inmitten von Moabit. Das sechsgeschossige Ensemble setzt sich aus 34 Wohn- und Geschäftseinheiten zusammen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über zwei Zimmer.
Auf etwa 62 m² Wohnfläche verteilen sich neben den zwei Zimmern eine Küche und das Tageslichtbad. Die Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, auch findet ein Esstisch hier seinen Platz. Durch das große Fenster wird der Raum mit reichlich Tageslicht versorgt.
Wohn- und Schlafzimmer sind durch eine Tür miteinander verbunden und mit Dielen ausgestattet. In Kombination mit dem Stuck versprühen die Räumlichkeiten einen typischen Altbaucharme. Im Flur finden Sie eine große Abstellkammer, wo sich Ihr Hab und Gut verstauen lässt. Der Keller und die Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.
Seit 2014 ist die Einheit an eine junge Dame für monatlich 420,00 € vermietet. Das Hausgeld liegt derzeit bei 312,61 €, wobei 107,29 € umlegbar und 61,65 € nicht umlegbar sind. Die monatliche Zuführung in die Erhaltungsrücklage beträgt etwa 143,61 €.
Bitte beachten Sie auch, dass sich die Immobilie in einem Milieuschutzgebiet befindet.
Bei Fragen oder weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1887
- Etage
- 5
- Wohnfläche
- ca. 62 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Gasheizung
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 59,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Berlin-Mitte
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Moabit im Bezirk Mitte. Der Ortsteil ist sehr zentral gelegen und wird von mehreren Kanälen umschlossen. Seit einigen Jahren ist Moabit im Umbruch und wird immer bunter. Die Nähe zur Spree und zu verschiedenen Parkanlagen sowie die Infrastruktur tragen einen großen Teil dazu bei.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des U-Bahnhofes Birkenstraße, wo die U9 verkehrt. Neben den kleineren Bäckereien und verschiedenen Friseursalons befindet sich etwa 450 Meter entfernt das Kaufland. Der Fritz-Schloss-Park bietet den perfekten Platz, um mit Freunden zusammenzukommen.
Patryk Gnysinski
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.