Tolles Einfamilienhaus auf Traumgrundstück

Diese exklusive Stadtvilla begrüßt Sie mit einem zeitgemäßen Design, einer stilvollen Einrichtung und einer imposanten Architektur.

1.850.000 €

Kleinmachnow, 14532

1.850.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche 233 m2

Land area

Grundstück 917 m2

Rooms

Zimmer 6

Living space

Wohnfläche 233 m2

Land area

Grundstück 917 m2

Rooms

Zimmer 6

Ein exquisiter Rückzugsort in Kleinmachnow

Die hier angebotene Stadtvilla befindet sich auf einem ca. 917 Quadratmeter großen Privatgrundstück in Bestlage von Kleinmachnow. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen ausgebauten Dachboden und verfügt insgesamt über ca. 233 Quadratmeter Wohnfläche, sechs Zimmer und zwei Garagen.

Großzügiger Wohnbereich mit KaminGroßer Hauswirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlussHalboffener Küchenbereich mit großer TerrasseHochwertiger Parkettfußboden mit FußbodenheizungModerne Einbauküche mit Elektrogeräten von SiemensKunststofffenster mit IsolierverglasungGroßzügige Gartenterrasse in westlicher AusrichtungAlarm- und GegensprechanlageHauptschlafzimmer mit Ankleide und Vollbad en SuiteLiebevoll gestaltetes GrundstückDrei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WCGartenbewässerungsanlageAusgebauter Dachboden mit zusätzlicher Wohn-/NutzflächeElektrisches Gartentor
Stadtvilla mit Privatgarten
Stadtvilla mit Privatgarten

Erdgeschoss: Willkommen im Herz des Hauses

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, Abstellräume sowie ein Gäste-WC. Hier können Sie mit Ihrer Familie zusammenkommen und den Alltag genießen.

FluransichtFluransicht

Fluransicht 

Flur
Flur

Flur 

Gäste-WCGäste-WC

Gäste-WC 

Großzügiger Wohn- & Essbereich mit KaminGroßzügiger Wohn- & Essbereich mit Kamin

Wohn- & Essbereich 

Essbereich mit TerrassenzugangEssbereich mit Terrassenzugang

Essbereich 

Küche mit Elektrogeräten & Terrassenzugang
Küche mit Elektrogeräten & Terrassenzugang

Küche 

Terrassenzugang von der KücheTerrassenzugang von der Küche

Terrassenzugang 

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Obergeschoss: Stilvoll wohnen und schlafen

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer sowie zwei Bäder. Der große Master Bedroom empfängt Sie mit einer separaten Ankleide und einem Vollbad en Suite.

Treppe
Treppe

Treppe 

SchlafzimmerSchlafzimmer

Schlafzimmer 

Kinderzimmer
Kinderzimmer

Kinderzimmer 

Hauptschlafzimmer mit Ankleide & BalkonHauptschlafzimmer mit Ankleide & Balkon

Hauptschlafzimmer 

En suite VollbadEn suite Vollbad

En suite Vollbad 

DuschbadDuschbad

Duschbad 

Balkon im ObergeschossBalkon im Obergeschoss

Balkon im Obergeschoss 

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Dachgeschoss: Ihr persönlicher Rückzugsort

In dem ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein tolles Zimmer, das Sie flexibel nutzen können. Schaffen Sie sich hier Ihren individuellen Hobbyraum oder ein Spielparadies für Ihre Kinder.

Treppe zum Dachgeschoss
Treppe zum Dachgeschoss

Treppe zum Dachgeschoss 

Zimmer
Zimmer

Zimmer 

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Außenbereich: Entspannung im Grünen

Die schöne Stadtvilla befindet sich auf einem ca. 917 m² großen, sehr gepflegten Grundstück. Umgeben von grünen Bepflanzungen können Sie im Garten oder auf der schicken Terrasse entspannen und neue Energie tanken.

Stadtvilla mit PrivatgartenStadtvilla mit Privatgarten

Stadtvilla 

HausansichtHausansicht

Hausansicht 

TerrasseTerrasse

Terrasse 

Sitzkombination
Sitzkombination

Sitzkombination 

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Besonders gut gelegen

Kleinmachnow ist ein idyllischer, familienfreundlicher Wohnort zwischen den Städten Berlin und Potsdam. Sein besonderer Flair entsteht vor allem durch charmante Siedlungshäuser und stilvolle Villen, die die herrlich begrünten Alleen des Ortes zieren. Aufgrund seines ruhigen und grünen Charakters ist Kleinmachnow bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Insbesondere junge Familien zog es in den vergangenen Jahren vermehrt hierher.

Die Gemeinde Kleinmachnow liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Im Norden grenzt Kleinmachnow an den Berliner Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf und südlich an die Stadt Teltow sowie die Gemeinde Stahnsdorf. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur sind Sie bestens an die Städte Berlin und Potsdam sowie das Fernverkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie Berlin-Zehlendorf innerhalb von zehn Minuten mit dem Pkw, nach Potsdam brauchen Sie knapp 20 Minuten. Es besteht eine direkte Busverbindung nach Berlin, von wo aus Sie über die Bahnhöfe Berlin-Hauptbahnhof und Berlin-Wannsee schnell in die Metropolen Deutschlands gelangen. Die BAB 115 und die BAB 10 binden Kleinmachnow bestmöglich an das überregionale Verkehrsnetz an.

Lage
Lage
Lage
Lage

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt

Der Grundriss dieser stilvollen Villa überzeugt durch einen effizienten Schnitt sowie großzügige Räumlichkeiten, die vielzählige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Grundriss ErdgeschossGrundriss Erdgeschoss

Erdgeschoss 

Grundriss ObergeschossGrundriss Obergeschoss

Obergeschoss 

Grundriss DachgeschossGrundriss Dachgeschoss

Dachgeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
233 m2
Grundstück
917 m2
Baujahr
2009
Zimmer
6
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
32 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Pirmin Sichler, Makler Evernest Berlin
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Pirmin Sichler, Makler Evernest Berlin
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Pirmin Sichler

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