Moderne Eleganz und umweltfreundliche Raffinesse!
Exklusives Stadthaus zentral gelegen in Benrath
Düsseldorf-Benrath, 40597
PreisAb 499.900 €
WohnflächeAb 77 m2
ZimmerAb 3
Mitten in der schönen Benrather Fußgängerzone mit zauberhaften kleinen Geschäften und charmanter Gastronomie wird auf dem Grundstück an der Hauptstraße 38 ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Insgesamt 3 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit sowie 3 Reihenhäuser mit 2 bis 3 Zimmern sowie Größen von ca. 65 bis 128 m² werden hier gemäß Planung entstehen.
Das Mehrfamilienhaus weist insgesamt fünf weitere Geschosse auf – vom Erd- bis zum 3. Obergeschoss. Die Reihenhäuser erhalten ein Keller-, Erd - und 1. Obergeschoss. Balkone und Terrassen werten die Wohneinheiten komfortabel auf. Das Mehrfamilienhaus wird mit einem Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss ausgestattet und barrierefrei gebaut. Alle Fenster- und Fenstertürelemente erhalten eine dreifache Isolierverglasung gemäß Wärmeschutzberechnung.
Zukünftige Eigentümer:innen können sich ihr Eigenheim so gemütlich und bequem wie möglich gestalten, indem sie sich einen Teil der Ausstattung selbst auswählen können. Aufgrund des großen Gestaltungsspielraums besteht beispielsweise die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen im Badezimmer nach eigenen Wünschen auszuwählen.
Ein überdachter Fahrradstellplatz wird im hinteren Teil des Grundstücks errichtet. Die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt größtenteils über eine Luftwärmepumpe.
Visualisierungen des Neubauprojektes
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohneinheiten in der Übersicht
| Wohnung | Etage | Zimmer | Fläche | Kaufpreis | Status | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gewerbeeinheit 1 | EG | 2 | 65,91 m2 | 379.900 € | verfügbar | |
| Wohneinheit 2 | 1. OG | 3 | 95,19 m2 | 649.900 € | verfügbar | |
| Wohneinheit 3 | 2. OG | 3 | 77,6 m2 | 559.900 € | verfügbar | |
| Wohneinheit 4 | 3. OG | 3 | 77,29 m2 | 499.900 € | verfügbar | |
| Wohneinheit 5 | UG-1. OG | 3 | 90,51 m2 | 629.900 € | verfügbar | |
| Wohneinheit 6 | UG-1. OG | 3 | 88,96 m2 | 689.900 € | verfügbar | |
| Wohneinheit 7 | UG-1. OG | 3 | 128,59 m2 | 869.800 € | verfügbar |
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- Ab 77 m2
- Zimmer
- Ab 3
- Badezimmer
- Ab 1
- Gäste-WC
- Ab 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- Ab 6 m2
- Keller
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 31.03.2025
- Preis
- Ab 499.900 €
- Käuferprovision
- Für den Käufer fällt keine Courtage an.
- Listing ID
- L-TDGWCTT
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2025
- Energieträger
- Wärmepumpe Luft-Wasser
- Endenergiebedarf
- 33,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Lage
Düsseldorf-Benrath, 40597
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Düsseldorf-Benrath ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, historische Architektur und den Schlosspark Benrath aus. Der Stadtteil erstreckt sich entlang des Rheins und bietet eine Mischung aus Wohn- und Freizeitbereichen. Die Nähe zum Schloss Benrath und dem zugehörigen Schlosspark verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre und lockt Besucher aus der Region an.
Die Hauptstraße in Düsseldorf-Benrath ist eine lebendige Geschäftsstraße, die das Herz des Stadtteils bildet. Hier finden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Die Architektur entlang der Hauptstraße ist geprägt von charmanten, historischen Gebäuden, die dem Viertel einen besonderen Flair verleihen.
Eine gute Verkehrsanbindung an die A59 sowie A46 ist ebenfalls gegeben, was die Hauptstraße zu einem gut erreichbaren Ort macht. Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtern den Zugang.
Insgesamt präsentiert sich die Hauptstraße in Düsseldorf-Benrath als lebendiger und attraktiver Teil des Stadtteils, der sowohl zum Einkaufen als auch zum Verweilen einlädt.
Grundrisse aller Einheiten
Gewerbeeinheit
Wohneinheit 2
Wohneinheit 3
Wohneinheit 4
Wohneinheit 5
Wohneinheit 6
Wohneinheit 7
Sebastian Schablowsky
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.