Verkauft
Köln-Neustadt-Nord, 50670
Verkauft
Preis
Wohnfläche71,58 m2
Zimmer3
Wohnfläche71,58 m2
Zimmer3
3-Zimmer Wohnung mit Balkon im Agnesviertel
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt inmitten des beliebten Agnesviertels, nur wenige Schritte von der lebendigen Neusser Straße entfernt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1952 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf drei nahezu gleich große (Schlaf-) Zimmer, eine Essküche mit Zugang zum Balkon, ein Duschbad sowie einen geräumigen Eingangsbereich.
Die Immobilie bietet aufgrund der idealen Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – selbst eine 3er-WG wäre denkbar. Der neue Eigentümer wird mit großer Wahrscheinlichkeit eine umfangreiche Renovierung durchführen – auch die Kosten für die Erneuerung der Gasetagenheizung sollte man bereits einkalkulieren. Abgerundet wird das Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum.
Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Das Agnesviertel im Kölner Stadtteil Neustadt-Nord steht für Urbanität, Individualität und Kreativität. Das Veedel zählt zweifelsohne zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Kreative Köpfe und Macher sind hier zuhause. Zahlreiche stilvolle Altbauten der Gründerzeit prägen hier das Stadtbild und sind charakteristisch für das Agnesviertel.
In angesagten, gut besuchten Lokalen und Szenebars oder Spitzenrestaurants trifft man sich. Nach der Arbeit lädt das Rheinufer zu einer ausgiebigen Joggingrunde ein. Sowohl der Theodor-Heuss-Park als auch das weitläufige Parkgelände am Fort X bieten Spaziergängern, Joggern und Hundebesitzern gleichermaßen eine tolle Kulisse. Auch Kultur spielt in der Neustadt-Nord eine große Rolle, denn im Stadtteil sind neben diversen Theatern auch viele Kunstgalerien ansässig. Willkommen im Agnesviertel, einem Ort, wo man die Liebe zur Stadt Köln spüren kann.
Grundriss
Informationen zur Immobilie
- Typ
- Wohnung
- Wohnfläche
- 71,58 m2
- Baujahr
- 1952
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
- Heizungsart
- Gasheizung
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- E
- Endenergieverbrauch
- 159,6 kWh/(m2*a)
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.
Fabio Dell'Era
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