Frankfurt - Nied: Freistehendes Dreifamilienhaus mit eingewachsenem Garten
Frankfurt am Main-Nied, 65934
Preis900.000 €
Wohnflächeca. 270 m2
Grundstückca. 620 m2
Zimmer10
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in Frankfurt-Nied in attraktiver Lage. Die Immobilie steht auf einem ca. 620 ㎡ großen Grundstück und besticht vor allem durch den schön eingewachsenen Garten, der sich hinter der Immobilie befindet. Somit ist der Garten perfekt nach Süd-Osten ausgerichtet und hat zahlreiche Sonnenstunden.
Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage der Immobilie: sie liegt zentral, jedoch ruhig. Die Anbindung an die S-Bahn ist perfekt, sodass die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar ist.
Das Haus wurde im Jahr 2015 bzw. 2016 zuletzt modernisiert. Es zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung und seinen gepflegten Zustand aus. Mit insgesamt neun Zimmern auf drei Etagen stellt diese Immobilie, welche ursprünglich im Jahr 1934 errichtet wurde, eine attraktive Kapitalanlage dar. Derzeit sind die drei Wohneinheiten vollständig vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.300 €.
Die drei Wohnungen präsentieren sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurden kürzlich renoviert.
EG
- 3-Zimmer-Wohnung
- Wintergarten
- Terrasse
- Flügeltüren zwischen Wohnzimmer und Küche
- Direkter Zugang zum Garten
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Garage
- OG
- 4-Zimmer-Wohnung
- Guter Schnitt
- Großzügige Diele
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon
DG
- 3-Zimmer-Wohnung
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- Praktische Küche mit angrenzendem weiteren Raum
KG
- Waschküche und Trockenraum
- Abschließbare Kellerräume
- Einzelgarage
Fakten
- Typ
- Haus - Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1934
- Etage
- 3
- Grundstück
- ca. 620 m2
- Wohnfläche
- ca. 270 m2
- Zimmer
- 10
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 1
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2016
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Vereinbarung
- Preis
- 900.000 €
- Käuferprovision
- 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-XFHKGON
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2002
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 236,69 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Frankfurt am Main-Nied, 65934
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Frankfurt-Nied zeichnet sich durch eine attraktive Lage im Westen der Stadt aus. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn ist der Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Familien ideal. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt und dem Frankfurter Hauptbahnhof macht Frankfurt-Nied zu einem beliebten Wohnort für Geschäftsreisende und Berufspendler.
Der Stadtteil bietet auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Restaurants bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten für Aktivitäten im Freien.
Ein weiterer Vorteil von Frankfurt-Nied ist die stetige Weiterentwicklung des Stadtteils. In den letzten Jahren haben sich hier neue Unternehmen angesiedelt, was zu einem Anstieg der Arbeitsplätze und einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung beigetragen hat. Dies führt zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Joshua Ax
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.