• Wohnzimmer1
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Balkon1
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Wannenbad
  • Duschbad
  • Balkon2
  • Hausansicht

865.000 €

Köln-Ehrenfeld, 50825

1/10

865.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche109 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche109 m2

Rooms

Zimmer3

Urbanes Wohnen
im Herzen Ehrenfelds

Im Herzen von Ehrenfeld befindet sich diese ca. 109 m² große, lichtdurchflutete Wohnung mit Blick ins Grüne und einem ca. 40 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung, auf dem man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung, Helligkeit und Ruhe in urbaner Umgebung.

Zu der 2008 erbauten Immobilie gehört ein Außenstellplatz, von dem Sie barrierefrei zur 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss gelangen. In der Wohnung erwartet Sie eine sehr helles, modernes Wohnambiente mit offener Küche und bodentiefen Fenstern sowie einem exklusiven Parkettboden aus südamerikanischem Wenge-Holz. Alle Wohnräume bieten Zugang zum Balkon und einen harmonischen Blick auf das Grün des Kolbgeländes. Der Balkon lädt durch seine Großzügigkeit zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die exklusive, maßgeschneiderte Einbauküche wurde hochwertig verarbeitet und regt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden an. Ein angrenzender, verschließbarer Abstellraum sorgt für Lagerfläche und Ordnung. Trotz der urbanen Umgebung Ehrenfelds besticht dieses Objekt mit Ruhe und Harmonie.

EchtholzparkettBodentiefe HolzfensterFußbodenheizung mit EinzelraumregulierungMaßgeschneiderte EinbaukücheHochwertige BadezimmerausstattungElektrische JalousienAußenstellplatzSüdwestbalkonAbstellraumGäste-WC mit WaschmaschinenanschlussWandaussparung für Beamer-VorrichtungUnsichtbare Verkabelung für eine 5.1-Surround-System-Anlage

Ehrenfeld ist ehemaliger Arbeiter- und Industriestadtteil und gilt heute als das hippste und angesagteste Veedel Kölns. Die lebendige Kulturszene, die angesagten Gastronomiebetriebe und die inhabergeführten Boutiquen zeugen von einem vielfältigen Stadtbild. Ehrenfeld erfreut sich bei jungen Familien immer größerer Beliebtheit. Mit dem Rad ist man in wenigen Minuten im beliebten Blücherpark. In der nahen Live-Music-Hall finden sich immer wieder internationale Top Acts ein, um ganz außergewöhnliche Konzerte zu spielen.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
1
Wohnfläche
109 m2
Baujahr
2008
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
74 kWh/(m2*a)
Provision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
Jens Diegelmann
Jens Diegelmann

Jens Diegelmann

Ihr Ansprechpartner