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145.000 €

Belg, 56858

1/3

145.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche110 m2

Land area

Grundstück887 m2

Rooms

Zimmer8

Living space

Wohnfläche110 m2

Land area

Grundstück887 m2

Rooms

Zimmer8

NEUER PREIS: Idyllisches und großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Belg

Idylle & Großzügigkeit – diese beiden Attribute beschreiben das Einfamilienhaus in Belg auf den Punkt genau. Hier erwartet Sie viel Raum für persönliche Entfaltung.

Auf einer Gesamtfläche von etwa 110 ㎡ erstrecken sich insgesamt acht Zimmer. Davon sind sieben Zimmer als Schlafzimmer ausgelegt, sodass hier die Familie ausreichend Platz vorfindet. Insgesamt zwei Badezimmer runden das Angebot ab. In den großzügigen Räumlichkeiten finden Sie genug Raum für gemeinsame Kochsessions und gemütliche Abende mit Freunden. Das zwei Etagen umfassende Haus bietet zudem genug Platz für eine individuelle Gestaltung und Einrichtung ganz nach Ihrem Geschmack. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die neben ihrem modernen Design auch damit punktet, dass sie völlig neuwertig ist.

Des Weiteren kann man das Objekt zukünftig auch als Zweifamilienhaus nutzen. Eine neue Haustür für die zweite Wohnung ist im Preis inbegriffen und müsste nur noch eingebaut werden, da der vorherige Eigentümer die beiden Etagen jeweils so unterteilte, dass hier auch zwei Familien problemlos Platz finden.

Die Dämmung des Hauses hat bereits begonnen und das Dämmmaterial, Dampfbremse/-sperre sowie die Balken dazu werden vom bisherigen Eigentümer hinterlassen und dürfen kostenfrei übernommen werden. Somit müssen diese nur noch angebracht werden.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und kann bei Bedarf individuell genutzt werden. Ein großzügiges Grundstück mit ca. 887 ㎡ bietet ausreichend Platz und schafft einen tollen Ort für Kinder zum Spielen oder für Grillpartys mit Freunden. Ein weiteres Plus: Das Haus verfügt über einen Stellplatz direkt am Hauseingang.

Moderne und neuwertige EinbaukücheGroßer Balkon in Ausrichtung zum GartenGroßzügige Grundstücksfläche von ca. 887 ㎡

In der idyllischen Gemeinde Belg genießen Sie das Leben zwischen Stadt und Natur. Sie leben hier umgeben von viel Grün und frischer Luft und haben dennoch eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Koblenz, Trier und Mainz. Auch der Flughafen Hahn ist nur wenige Minuten entfernt. Der kleine Ort im Hunsrück gehört zur Verbandsgemeinde Kirchberg, direkt an der B327 gelegen, von welcher die B50, die A61 und die A48 sehr gut zu erreichen sind. Eine Grundschule und ein Kindergarten befindet sich im Nachbarort Sohren. Besonders attraktiv sind die vielen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung wie z.B. das Wintersportzentrum Erbeskopf mit Sommerrodelbahn, der Nationalpark Hunsrück-Hochwald oder der Naturpark Saar-Hunsrück mit wunderschönen Wanderwegen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Etage
2
Wohnfläche
110 m2
Grundstück
887 m2
Baujahr
1956
Zimmer
8
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Ölheizung
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
255,24 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Anita Krivega
Anita Krivega

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