4-Zimmer Altbauwohnung Nahe Altstadt Spandau

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und nur wenige Gehminuten von der beliebten Spandauer Altstadt entfernt. Die hier angebotene 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 2,90 m Deckenhöhe befindet sich im Vorderhaus eines schönen, viergeschossigen Berliner Altbaus, welcher um 1930 errichtet wurde. Das gesamte Haus wurde im Jahr 1994 vollständig saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es liegt in einem ruhigen und beliebten Kieze in Spandau, nahe der Altstadt.

Die geschmackvoll ausgestattete Altbauwohnung präsentiert sich mit viel Charme und vor allem Komfort. Die Wohnung verfügt über beliebte und typische Altbauelemente wie z. B. Fischgrätparkett oder Vollholztüren. Die durchgesteckte Wohnung präsentiert sich durch die Ost-West-Ausrichtung hell und freundlich. Sie erstreckt sich über das erste Obergeschoss und wurde mit viel Liebe zum Detail 2010 umfassend renoviert. Auf rund 103 m² bietet die Wohnung Ihnen vier einzeln begehbare, fast gleich große Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einen geräumigen Flur bzw. Eingangsbereich, eine separate Küche, mit einer praktischen Abstellkammer und eine gemütliche Loggia.

Eine herausragende Besonderheit dieser Wohnung ist die große Flexibilität in der Grundrissgestaltung: Der ansprechende, zugleich typische Altbaugrundriss mit seinen großzügigen Zimmern lässt keine Wünsche offen. Die Flächen lassen sich hervorragend individualisieren und an Ihre Anforderungen der jeweiligen Lebenssituation anpassen. Jedes dieser vier Zimmer bietet sich als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Musikzimmer an – Ihrer Vorstellung sind keine Grenzen gesetzt. Der Grundriss eignet sich ideal für Pärchen oder Familien mit ein bis zwei Kindern. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, Fahrradstellplätze im Innenhof und eine gemütliche Loggia mit Ostausrichtung.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Eigentumsanteil am Dachgeschoss sowie ein Eigentumsanteil an der vermieteten Gewerbeeinheit im Souterrain.

Die Wohnung ist seit dem 15. September 2010, unbefristet vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt derzeit: 572,70 €. Eine mögliche Eigenbedarfskündigung der aktuellen Mieter, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von derzeit neun Monaten, ist nach erster Prüfung möglich.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und freuen uns über ein persönliches Kennenlernen.