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  • Kinderzimmer
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Verkauft

Berlin-Tempelhof, 12103

1/12

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche74,55 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche74,55 m2

Rooms

Zimmer3

Neubau 3-Zimmer-Wohnung in Alt-Tempelhof

Wohnen Sie zentral und doch sehr diskret mit einem gepflegten Gemeinschaftsgarten in Alt-Tempelhof: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bosepark, den Lehnepark und den Alter Park. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 2,80 m Deckenhöhe befindet sich in einem ruhigen Gartenhaus eines schönen viergeschossigen Neubaus, der 2018 errichtet wurde. Über einen Lift gelangen Sie barrierefrei in die besonders geschmackvoll und modern eingerichtete Wohnung, die sich in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand befindet.

Auf rund 75 m² bietet die Wohnung Ihnen aktuell zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wannenbad, ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen, offenen Wohn-/Essbereich. Die Flächen lassen sich einfach an Ihre Vorstellungen anpassen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche, ca. 8 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon. Der Grundriss eignet sich ideal für Pärchen oder Familien mit ein bis zwei Kindern. Die Wohnung ist dank der großen und zum Teil bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutet und somit stets einladend und freundlich. Wenn Sie einmal mehr Platz für sich, Ihre Familie und Ihre Gäste brauchen, genießen Sie das abschließende Highlight des Wohnhauses und treten in die beiden ruhigen sowie begrünten Innenhöfe aus. Die großzügigen Höfe sind der perfekte Ort für genussvolle Grillabende in privater Runde oder Drinks mit Freunden.

Hochwertige, vollausgestattete EinbaukücheLiftBarrierefreier Zugang in die WohnungGroßzügiger Südbalkon zum ruhigen InnenhofParkett- und FliesenbödenFußbodenheizungModernes Wannenbad mit Fußbodenheizung und Armaturen von GROHEGäste-WCZ. T. bodentiefe FensterFranzösischer BalkonDreifach verglaste KunststofffensterDeckenhöhe ca. 2,80 mHWR / AbstellraumPraktischer Einbauschrank mit GarderobeFein verspachtelte WändeKellerabteilSeparater Fahrradraum sowie weitere Fahrradstellplätze im HofSeparater KinderwagenraumZwei ruhige und begrünte Innenhöfe mit SpielplätzenGepflegtes GemeinschaftseigentumGesamtes Mobiliar kann auf Wunsch erworben werdenGewährleistung bis 2023 vorhanden

Spannungsvolle Kontraste prägen das geschichtsträchtige Areal um den Platz der Luftbrücke. Wo 1948/49 der Flughafen Tempelhof als Pfeiler der Berliner Luftbrücke Geschichte schrieb, befindet sich heute eine einzigartige Enklave der Stadtnatur. Aus dem Flughafen ist mittlerweile eine der größten innerstädtischen Freiflächen der Welt geworden, die sich dank vielseitiger Freizeitmöglichkeiten großer Beliebtheit erfreut. Die lebendige Mitte im Dreiländereck Kreuzberg – Neukölln – Tempelhof bietet Freiraum für Erholung, Sport und verschiedenste Kultur- und Kunstveranstaltungen. Auch die Zukunft des denkmalgeschützten Flughafengebäudes ist definiert. Die Vision: ein neues Stadtquartier für Kunst, Kultur und Kreativwirtschaft. Im benachbarten Kreuzberger Szenekiez rund um die Bergmannstraße floriert die Vielfalt der Metropole. Charmante Cafés, angesagte Restaurants und außergewöhnliche Kiezläden entfalten ihre magnetische Wirkung und ziehen ein ebenso bunt gemischtes Publikum an, das die inspirierende, entspannte Atmosphäre genießt.

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt der Bahnhof Südkreuz, Berlins drittgrößter Fernbahnhof mit zahlreichen ICE- und EC-Verbindungen, der sieben Tage in der Woche umfassende Einkaufsmöglichkeiten bietet. An diesem bedeutsamen Verkehrsknotenpunkt halten diverse S-Bahn- (S2, S25, S26, S41, S42, S45, S46) und Buslinien, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen. Des Weiteren befinden sich der U-Bahnhof Alt-Tempelhof (U6), der S-Bahnhof Tempelhof (S41, S42, S45, S46) sowie die Bushaltestellen Berlinickeplatz und Ringbahnstr. (Bus 140, 246, M46, 184, N6, N7X, N84) in unmittelbarer Nähe. Über das Autobahnkreuz Schöneberg gelangt man u.a. Richtung Hamburg, Rostock, Dresden und Magdeburg.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
1
Wohnfläche
74,55 m2
Baujahr
2018
Zimmer
3
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Erdgas; Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
63,8 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin
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