• Hausansicht
  • Eingang
  • Vordereingang
  • Garten
  • Zimmer1
  • Zimmer2
  • Zimmer3
  • Zimmer4
  • Küche
  • Küche2
  • Bad

Verkauft

Hamburg-Sasel, 22393

1/11

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche76 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche76 m2

Rooms

Zimmer3

Eigentumswohnung im Haus Charakter in Sasel

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1955 in massiver Bauweise einseitig angebauten Zweifamilienhauses, in dem sich drei Wohneinheiten befinden.

Im Jahr 2013-2014 wurde die Elektrik in der gesamten Wohnung erneuert, im Zuge dessen wurden teilweise Spotlights angebracht, die für ein schönes Licht Ambiente sorgen. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und auf den heutigen Geschmack gebracht! Alle Fenster sind Doppelverglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet!

Die ca. 76 m² verteilen sich auf einen schönen Wohn-,Essbereich mit Kamin,eine Einbauküche mit Neff Geräten, ein Vollbad mit Fenster und ein weiteres Zimmer. Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet, der Wohn- und Essbereich mit schönen Holzdielen und das weitere Zimmer mit Teppichboden.

Beim Betreten der Wohnungseingangstür befindet man sich unmittelbar in den großzügig gut geschnittenen Flur, der nahezu Zutritt zu allen anderen Räumen gewährt.

Zur rechten Hand befindet sich der Essbereich mit offenem Zugang zum Wohnzimmer mit Kamin, der an kalten Wintertagen wohltuende Wärme spendet und auch als Dekoration angesehen werden kann. Das Wohnzimmer wurde nachträglich mit dem Essbereich verbunden. Ein Rückbau wäre ohne Weiteres möglich, womit beide Zimmer voneinander getrennt genutzt werden könnten.

Weiter aus dem Flur erreicht man das hell geflieste Badezimmer und angrenzend die zeitlose Küche, mit Zugang zur Veranda und gleichzeitig auch der zweite Hauseingang! Die Veranda, die Küche und das dritte Zimmer wurden in den 70ern angebaut. Von der Küche aus kommen sie in das dritte Zimmer, welches optional als Esszimmer genutzt werden kann.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einer überdachten Veranda, einem offenen Stellplatz, einem Sondernutzungsrecht an der angrenzenden Fläche im hinteren Bereich, zwei Hauseingängen sowie einem separaten Zugang von außen zum Vollkeller, der ca. 29 m2 Fläche mit einem alten Badezimmer aufweist.

Ihre individuellen Wünsche lassen sich hier problemlos realisieren. Der großflächige Keller bietet genug Platz für ein Gästezimmer, um auswärtige Freunde oder Verwandte einzuladen, ein Atelier, Freizeit- oder Arbeitszimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser individuellen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Haus Charakter Zwei HauseingängeEinbauküche mit Neff Geräten Neue Elektrik Kamin Elektrische Außenjalousien Gartenanteil StellplatzVollkellerLetzte Modernisierung: 2014Art der Modernisierung: Elektrik neu, Badezimmer

Sasel ist ein Stadtteil im Bezirk Wandsbek und liegt im Nordosten der Metropole Hamburg. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten die Buslinien in Sasel. Sie verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt sowie den Nachbar-Stadtteilen Poppenbüttel, Volksdorf und Bergstedt. Während man bereits nach einer halben Stunde Autofahrt das Zentrum Hamburgs samt Hafenviertel erreicht, haben die Bewohner/innen Sasels ihr eigenes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Der Alsterlauf markiert im Norden Sasels die Grenze zu Lemsahl-Mellingstedt, während der Osten des Stadtteils an die Volksdorfer Teichwiesen grenzt.

Das Leben in Sasel wird bestimmt durch die Mischung aus ländlicher Idylle und pulsierendem Stadtleben. Obwohl der Stadtteil aufgrund der vielen Einfamilienhäuser vor allem junge Familien beheimatet, sind in Sasel auch Alteingesessene anzutreffen. So verleihen Familienbetriebe rund um den Saseler Markt dem Einkaufserlebnis einen besonderen Charme. Das Herz des Stadtteils schlägt im Saseler Parkweg, in dem sogenannten Sasel-Haus. Das beliebte Kommunikations- und Veranstaltungszentrum wird regelmäßig Schauplatz von Kreativ- und Sportkursen sowie den Sitzungen des Kinderleseclubs.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet vor allem der Saseler Markt, des Weiteren erreichen Sie fußläufig die Aral Tankstelle, wo Sie Ihren dringenden Einkauf erledigen können. Das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel erreichen Sie in ca. 9 Minuten mit dem Auto. Schulen und Kindergärten erreichen Sie innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß, ebenfalls Ärzte und Apotheken.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
76 m2
Baujahr
1955
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
141 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Sepideh Bahrami, Evernest, Hamburg, Immobilienmakler
Sepideh Bahrami, Evernest, Hamburg, Immobilienmakler

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