• Wohnzimmer mit möglicher Möblierung
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Verkauft

Köln-Marienburg, 50968

1/13

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche148 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche148 m2

Rooms

Zimmer4

Mansardgeschoss im Grünen von Marienburg

Diese außergewöhnliche Endetagenwohnung liegt in einem 8 Parteien-Haus, welches 1985 in dem wunderschönen Marienburg errichtet wurde. Die Immobilie umgibt einen gewachsenen Baumbestand, der einen Blick ins Grüne aber dennoch genug Lichteinfall ermöglicht, um die großen, bodentiefen Fensteranlagen mit Licht zu fluten. Der ca. 67 m² große Wohn-Essbereich mit einem offenen Kamin bildet das Herzstück der Immobilie. Die bodentiefen Fensterflächen verbinden nahezu nahtlos beide nach Südwesten ausgerichteten Dachterrassen mit insgesamt ca. 21 m², für ausgiebige Abende im Freien. Das Endgeschoss wurde 1996 komplett saniert und verfügt über 3 Schlafzimmer, eine abgeschlossene Siematic-Küche mit Hochglanz-Einbauschränken sowie ein Gäste-WC, welches noch vor ein paar Jahren modernisiert wurde. Die Wohnung kann barrierefrei über die Tiefgarage erreicht werden, der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, welcher sich unmittelbar in nähe der Aufzüge befindet, kann separat zur Immobilie erworben werden. Die Immobilie ist ideal für Paare oder kleinere Familien.

Granitböden, gegossene BetonbödenSiematic-Küche mit Hochglanz-EinbauschränkenGlaswaschbecken im Gäste-WCBodentiefe FensteranlagenZwei windgeschützte Terrassen Süd/WestBadewanne von Philippe StarckHochwertige BadearmaturenBarrierefrei von TiefgarageSehr gepflegte Wohnanlage mit gewachsenen Baumbestand

Im Süden liegt Marienburg, das wohl feudalste Wohngebiet der Stadt Köln. Das Villenviertel mit seinen prächtigen Alleen und hohen Baumbestand gilt als eins der vornehmsten in Köln. Alte Villen mit großzügigen Grundstücken zieren den verkehrstechnisch günstig liegenden Stadtteil, welcher in einer Viertelstunde von der Kölner-City zu erreichen ist. Das Objekt befindet sich in der Lindenallee ganz in der Nähe vom Südpark, Rheinufer und äußeren Grüngürtel welches alles fußläufig erreichbar ist. Sie erreichen in wenigen Minuten Autobahnkreuz Köln/Süd und den Autobahnring Köln.

Grundriss

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
148 m2
Baujahr
1985
Zimmer
4
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
149,8 kWh/(m2*a)
Provision 
2,97% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Jens Diegelmann
Jens Diegelmann

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