Einfamilienhaus mit Potenzial in Balkhausen

Das freistehende, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Balkhausen. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1953 und umfasst ca. 121,10 m² Wohnfläche. Ein Anbau, angrenzend an die Garage, und ein Spitzboden bieten zusätzliche, wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 44,34 m². Über eine Einfahrt, hoch zu der geräumigen Garage, gelangt man zu dem zweistufigen Eingangsbereich.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein separates Gäste-/Arbeitszimmer und ein WC. Die Terrasse erreicht man über den Essbereich, diese lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – eines mit Bad en Suite – sowie ein kleines WC. Aus dem Obergeschoss gelangt man über eine Treppe in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der eine weitere Abstellfläche bietet oder den Kindern viel Freude bereiten kann.

Der Anbau an die Garage bietet aufgrund einer bodentiefen Fensterfront einen wunderbaren Blick in den Terrassenhof. Dieser Raum könnte ideal als Büro genutzt werden. Das Kellergeschoss des Hauses ist teilweise ausgebaut und teilt sich in einen gemütlichen Raum mit Bar und offenem Kamin, eine Werkstatt, eine Waschküche und einen weiteren Lagerraum auf.

Äußerlich präsentiert sich das Haus in einem einwandfreien Zustand – erst kürzlich wurde die Fassade teilweise neu verputzt und komplett gestrichen. Aufgrund des Baujahres weist das Hausinnere keinen modernen Standard auf. Die Fenster, Bäder und die Heizungsanlage sind erneuerungsbedürftig. Gerade Familien mit Kindern, die schon länger auf der Suche nach einer großzügig geschnittenen Immobilie mit guter Infrastruktur sind und bereitwillig in Ihr neues Zuhause investieren möchten, sollten sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.