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Immobilie verkauft

Büro-/Praxisräume in bester Lage von Düsseldorf Unterbach mit 2 TG-Stellplätzen

Düsseldorf-Unterbach, 40627

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 88 m2

Rooms

Zimmer4

Modernes Arbeiten im Herzen von Düsseldorf-Unterbach: Dieses Objekt bietet Ihnen großzügige Büro-/Praxisräumlichkeiten mit insgesamt vier Zimmern und einem einladenden Empfangsbereich. Die Immobilie befindet sich an der Hauptstraße und bietet somit eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.

Beim Betreten der Räumlichkeiten gelangen Sie in den hellen Empfangsbereich, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Insgesamt stehen vier Räume, jeweils links und rechts des Empfangs, zur Verfügung, die als Büro- oder Therapieräume genutzt werden können. Des Weiteren befinden sich hier zwei WCs und ein kleiner Lagerraum. Hinter dem Empfangsbereich besteht die Möglichkeit, eine kleine Küchenzeile einzubauen.

Mit einer Gewerbefläche von ca. 88 m² und zwei Tiefgaragenstellplätzen lässt sich hier sowohl alleine als auch mit Kollegen oder Mitarbeitern komfortabel arbeiten. Die Lage im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern ermöglicht einen barrierefreien Zugang und grenzt direkt an den gepflegten Vorhof.

Die Praxis wurde zuletzt als renommierte Physiotherapeutische Praxis genutzt.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Aufteilung:

  • Empfangsbereich
  • Vier abgetrennte Räume
  • Zwei WCs
  • Küchenbereich
  • Kleiner Lagerraum

Fakten

Typ
Wohnung - Sonstige
Baujahr
1985
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 88 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
5,95% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Erdgas
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
635,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Düsseldorf-Unterbach, 40627

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Düsseldorf-Unterbach ist ein etablierter Unternehmensstandort und bietet Ihnen als Gewerbetreibende ein hohes Potenzial, um Ihre Geschäfte erfolgreich zu führen. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und somit ideal für Investoren und Gewerbetreibende, die langfristig planen. Die Innenstadt sowie der Flughafen von Düsseldorf sind in ca. 20-25 Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Seien Sie clever und sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im modernen Arbeitsumfeld.

Pawel Michalowski
Pawel Michalowski

Pawel Michalowski

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.