Büro-/Praxisräume in bester Lage von Düsseldorf Unterbach mit 2 TG-Stellplätzen
Düsseldorf-Unterbach, 40627
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 88 m2
Zimmer4
Modernes Arbeiten im Herzen von Düsseldorf-Unterbach: Dieses Objekt bietet Ihnen großzügige Büro-/Praxisräumlichkeiten mit insgesamt vier Zimmern und einem einladenden Empfangsbereich. Die Immobilie befindet sich an der Hauptstraße und bietet somit eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.
Beim Betreten der Räumlichkeiten gelangen Sie in den hellen Empfangsbereich, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Insgesamt stehen vier Räume, jeweils links und rechts des Empfangs, zur Verfügung, die als Büro- oder Therapieräume genutzt werden können. Des Weiteren befinden sich hier zwei WCs und ein kleiner Lagerraum. Hinter dem Empfangsbereich besteht die Möglichkeit, eine kleine Küchenzeile einzubauen.
Mit einer Gewerbefläche von ca. 88 m² und zwei Tiefgaragenstellplätzen lässt sich hier sowohl alleine als auch mit Kollegen oder Mitarbeitern komfortabel arbeiten. Die Lage im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern ermöglicht einen barrierefreien Zugang und grenzt direkt an den gepflegten Vorhof.
Die Praxis wurde zuletzt als renommierte Physiotherapeutische Praxis genutzt.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Aufteilung:
- Empfangsbereich
- Vier abgetrennte Räume
- Zwei WCs
- Küchenbereich
- Kleiner Lagerraum
Fakten
- Typ
- Wohnung - Sonstige
- Baujahr
- 1985
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche
- ca. 88 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Heizungsart
- Erdgas
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 635,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Düsseldorf-Unterbach, 40627
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Düsseldorf-Unterbach ist ein etablierter Unternehmensstandort und bietet Ihnen als Gewerbetreibende ein hohes Potenzial, um Ihre Geschäfte erfolgreich zu führen. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und somit ideal für Investoren und Gewerbetreibende, die langfristig planen. Die Innenstadt sowie der Flughafen von Düsseldorf sind in ca. 20-25 Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Seien Sie clever und sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im modernen Arbeitsumfeld.
Pawel Michalowski
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.