• Au­ßen­an­sicht
  • Wohnzimmer
  • Ambiente Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche, erweiterte Ansicht
  • Bad EG
  • Bad EG, erweiterte Ansicht
  • Flur EG
  • Flur OG
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Hauptbadezimmer OG
  • Dachboden
  • Keller
  • Sauna, KG
  • Terrasse
  • Garten
  • Fassade mit Gartenansicht

Ihr Familiendomizil in Kaulsdorf: Idyllische Doppelhaushälfte mit liebevoll gestaltetem Garten

Berlin-Kaulsdorf, 12621

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 103 m2

Land area

Grundstückca. 298 m2

Rooms

Zimmer4

Schön angelegter GartenPraktischer GrundrissGut nutzbarer KellerZwei BadezimmerGäste-WCSaunaKaminTrennung von Trink- und Abwasserleitung

Diese charmante Doppelhaushälfte erwartet Sie und Ihre Familie auf zwei Etagen und großzügigen ca. 103 qm Wohnfläche. Hier finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie einen herrlichen Wohn- und Essbereich, der mit einer geräumigen Terrasse und einem bezaubernden Garten aufwartet.

Das Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine helle Atmosphäre, die durch den schönen Laminatboden noch verstärkt wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der etwa 30 qm umfasst, ist mit einem bezaubernden Kamin ausgestattet, der nicht nur während der kalten Wintermonate eine wohltuende Wärmequelle ist, sondern dem Raum auch eine behagliche Note verleiht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die großzügige, geschlossene Küche mit einer Fläche von ca. 15 qm. Hier finden Sie ausreichend Stauraum und Platz für eine gemütliche Sitzecke mit schönen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf den grünen Garten bieten. Im Eingangsbereich erwartet Sie zusätzlich ein kleines, aber feines, gefliestes Badezimmer mit Dusche.

Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, das eine Fläche von etwa 50 qm umfasst. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, die mit Teppichen ausgestattet sind und eine gemütliche Atmosphäre bieten. Im lichtdurchfluteten Hauptbadezimmer mit Fliesen begegnen Sie einer erholsamen Badewanne und einem Fenster, das für eine natürliche Lichtquelle sorgt.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, der Raum bietet viel Stauraum und dank der großzügigen Fenster dringt ausreichend Tageslicht ein.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine ansprechende Aufteilung mit drei Räumen, die jeweils mit Fenstern ausgestattet sind. Hier finden Sie eine praktische Waschküche, einen großzügigen Hobbyraum sowie einen weiteren Raum mit einer erholsamen Sauna, die Ihnen Wellness und Entspannung direkt in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte beeindruckt mit einem liebevoll gestaltetem Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die vorgelagerte Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, warme Sommerabende zu genießen und Ihre gärtnerischen Fähigkeiten im Blumenbeet oder Gemüsegarten zu entfalten.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Lage. Sie profitieren von einer grünen Umgebung und sind dennoch optimal an die Infrastruktur angebunden. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, sodass der Schulweg für Ihre Kinder kurz ist. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in Reichweite, um Ihre täglichen Besorgungen bequem zu erledigen. Die Autobahn bietet eine schnelle Anbindung an die Stadt, jedoch ohne Lärmbelästigung. Zudem finden Sie Ärzte in direkter Nähe.

Ab dem 1. Januar 2024 ist die Immobilie bezugsfrei und ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses gut gepflegte und charmante Wohnobjekt zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1994
Etage
2
Grundstück
ca. 298 m2
Wohnfläche
ca. 103 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 12 m2
Keller
Ja
Letzte Renovierung
2022
Bezugsfrei ab
01.01.2024
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-BDCH36B

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2022
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
107,53 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Berlin-Kaulsdorf, 12621

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Kaulsdorf, ein Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf in Berlin, beherbergt etwa 19.640 Einwohner. Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und ihre ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, die das Stadtzentrum in nur wenigen Fahrminuten erreichbar macht. Nur einen kurzen Spaziergang von der Doppelhaushälfte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem zu den S- und U-Bahn-Stationen gelangen. Somit erreichen Sie rasch und unkompliziert das Zentrum Berlins. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Spree Center Hellersdorf, ein beliebtes Einkaufszentrum, das zum gemütlichen Bummeln einlädt. Des Weiteren erreichen Sie ein Krankenhaus in etwa fünf Autominuten. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind. Naturliebhaber können zudem kurze Ausflüge zu den Kaulsdorfer Seen, dem Butzer See oder dem Habermannsee unternehmen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Patryk Gnysinski, Immobilienmakler, Evernest, Berlin
Patryk Gnysinski, Immobilienmakler, Evernest, Berlin

Patryk Gnysinski

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.