• diskret
  • diskret

199.000 €

Düsseldorf-Urdenbach, 40593

1/2

199.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche52 m2

Rooms

Zimmer2

Living space

Wohnfläche52 m2

Rooms

Zimmer2

2-Zimmer Eigentumswohnung im schönen Urdenbach

Mit Gemeinschaftsgarten

Die angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 52 m² Wohnfläche und befindet sich in dem Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in Düsseldorf-Urdenbach.

Beim Betreten der Zwei-Zimmer-Wohnung über das Entrée gelangen Sie in den gemütlichen Wohn-/Essbereich sowie zu der offenen Küche. Die Terrassentür gibt dabei den Blick zu dem Highlight der Wohnung frei – dem Gemeinschaftsgarten. Dieser ist südöstlich ausgerichtet und lädt zu erholsamen Sonnenstunden mit Familie und Freunden ein. Vom Entrée aus gelangen Sie ebenfalls zu dem modernen Badezimmer inklusive Dusche und Fenster. Auf der linken Wohnungshälfte befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches genügend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenem Gusto einräumt.

Abgerundet wird das Raumangebot mit einem eigenen Kellerabteil, Waschküche und einem Duplexstellplatz.

2-Zimmer-Wohnung im HochparterreOffene, gemütliche WohnkücheEinbaukücheModernes Badezimmer inklusive DuscheGemeinschaftsgarten (Süd-/Ostausrichtung) mit Terrasse (ca. 3 m²)Laminat- und FliesenbodenGegensprechanlageDuplexstellplatzKellerabteil, WaschkücheHausgeld: 280 €/Monat

Diese Immobilie steht in Urdenbach, einer der südlichsten Stadtteile Düsseldorfs und grenzt unmittelbar an Benrath an. Der Alltag lässt sich hier ganz bequem zu Fuß gestalten, denn die nächsten Supermärkte, Bäckereien, Bank- und Postfilialen sowie eine Apotheke und einige einladende Cafés und Restaurants werden ebenso wie diverse Arztpraxen bereits im Umkreis von rund einem Kilometer erreicht. Darüber hinaus gibt es hier ein kleines Einkaufszentrum. Zudem ist das Sana Krankenhaus Benrath in nur ca. 700 m Entfernung ansässig. An der Grenze zu Monheim am Rhein liegt das ökologisch wertvolle Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe, eine Auenlandschaft und Überschwemmungsgebiet.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
4
Wohnfläche
52 m2
Baujahr
1994
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
31. Dez. 2022
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Osman Mohamed, Evernest, Immobilienmakler, Düsseldorf
Osman Mohamed, Evernest, Immobilienmakler, Düsseldorf

Osman Mohamed

Ihr Ansprechpartner