Kapitalanleger aufgepasst! 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten im wunderschönen Urdenbach
Düsseldorf-Urdenbach, 40593
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 52 m2
Zimmer2
Die angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 52 m² Wohnfläche und befindet sich in dem Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in Düsseldorf-Urdenbach.
Beim Betreten der Zwei-Zimmer-Wohnung über das Entrée gelangen Sie in den gemütlichen Wohn-/Essbereich sowie zu der offenen Küche. Die Terrassentür gibt dabei den Blick zu dem Highlight der Wohnung frei – dem Gemeinschaftsgarten. Dieser ist südöstlich ausgerichtet und lädt zu erholsamen Sonnenstunden mit Familie und Freunden ein. Vom Entrée aus gelangen Sie ebenfalls zu dem modernen Badezimmer inklusive Dusche und Fenster. Auf der linken Wohnungshälfte befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches genügend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenem Gusto einräumt.
Abgerundet wird das Raumangebot mit einem eigenen Kellerabteil, Waschküche und einem Duplexstellplatz.
Das Objekt ist seit dem 01.05.2023 vermietet und hat eine Mindestmietdauer von 1 Jahr. Die Jahreskaltnettomiete beträgt 7.620€. Dies entspricht einem Quadratmetermietpreis von 12,21€.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Hochparterre
- Baujahr
- 1994
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche
- ca. 52 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 2 m2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- LID-2234
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Erdgas
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 102 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Düsseldorf-Urdenbach, 40593
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie steht in Urdenbach, einer der südlichsten Stadtteile Düsseldorfs und grenzt unmittelbar an Benrath an. Der Alltag lässt sich hier ganz bequem zu Fuß gestalten, denn die nächsten Supermärkte, Bäckereien, Bank- und Postfilialen sowie eine Apotheke und einige einladende Cafés und Restaurants werden ebenso wie diverse Arztpraxen bereits im Umkreis von rund einem Kilometer erreicht. Darüber hinaus gibt es hier ein kleines Einkaufszentrum. Zudem ist das Sana Krankenhaus Benrath in nur ca. 700 m Entfernung ansässig. An der Grenze zu Monheim am Rhein liegt das ökologisch wertvolle Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe.
Osman Mohamed
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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