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Immobilie verkauft

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten - Faktor 18!

Köln-Kalk, 51103

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 582 m2

Land area

Grundstückca. 364 m2

Rooms

Zimmer21

Das Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit befindet sich in Köln-Kalk. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 582 m² und erstreckt sich über vier Obergeschosse mit elf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Mehrfamilienhaus wird komplimentiert durch einen Keller und einen Innenhof mit zwei Garagen und zwei Stellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 504 m² Wohnfläche und eine Gewerbefläche von ca. 78 m².

Durch die stetig erfolgten Sanierungen befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem guten Zustand. So wurde 2008 die Rückfassade neu verfugt und die Balkonflächen saniert. Zudem wurde die Heizung (2018) des Gebäudes erneuert. Weitere Aspekte, wie das Dach oder die die Elektronik, sind in einem guten Zustand. Alle Wohnungen und auch die Gewerbeeinheit im Gebäude sind zuverlässig vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Die drei nachfolgenden Obergeschosse beinhalten pro Etage drei Wohnungen, welche sich in einer gleich großen rechten und linken Wohnung (ca. 48 m²) und einer mittleren Wohnung unterteilen (ca. 30 m²). Im vierten Obergeschoss sind zwei Wohnung vorhanden. Hiervon ist die linke Wohnung ca. 48 m² und die rechte Wohnung ca. 78 m² groß.

Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei ca. 94.000 EUR.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1965
Etage
5
Grundstück
ca. 364 m2
Wohnfläche
ca. 582 m2
Zimmer
21
Stellplätze
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-93GFGHF

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2018
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
192 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Köln-Kalk, 51103

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine gute Anbindung an jegliche Versorgungseinrichtungen aus. Insbesondere Studierende profitieren von der unmittelbaren Nähe zum TH-Campus Deutz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich in bequemer Entfernung. So ist das Einkaufszentrum Köln-Arcaden gerade einmal 900 m von dem Mehrfamilienhaus entfernt. Die gute Verkehrsanbindung, sei es durch die nahegelegene Autobahn oder durch das ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbahn S1, S9) ermöglicht es, die Kölner Innenstadt und die benachbarten Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Anschlüsse an die Bundesautobahnen 3 und 4 sowie die Bundesstraße 55a zwischen dem Autobahnkreuz Köln-Ost und Zoobrücke, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1.-3. Obergeschoss 

4. Obergeschoss 

Kellergeschoss 

1/4
Erol Kirilmaz
Erol Kirilmaz

Erol Kirilmaz

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.