• Wohnzimmer
  • Wohnbereich
  • Flur
  • Küche
  • Küche
  • Esszimmer
  • Essbereich
  • Bad
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Balkon
  • Keller

269.000 €

Berlin-Lichtenberg, 10319

1/15

269.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche63 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche63 m2

Rooms

Zimmer3

Familienfreundliche Wohnung in Lichtenberg

Die familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung unweit des Tierparks bietet viel Raum zur Entfaltung und ein schönes Zuhause.

Eines von vielen kleinen Highlights ist der große und sonnige Südost-Balkon mit einem Blick auf die gepflegte Landschaft der Siedlung. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu diesem und hat zudem viele Fenster, sodass ein traumhaftes Lichtverhältnis geschaffen wird. Ein weiteres Plus sind die zwei Schlafzimmer, beide mit einer angenehmen Größe und genug Platz für Betten sowie Schränke. Die ganze Wohnung wurde einheitlich gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde liebevoll über die Jahre gepflegt.

Die Wohnung wurde in vielerlei Hinsichten aufgewertet. Die Türrahmen, welche typischerweise recht schmal ausfallen, wurden auf DIN-Maß erweitert und mit schönen Glastüren veredelt. Des Weiteren ist die gesamte Elektrik der Wohnung erneuert worden. Viele der Renovierungen in der Wohnung fanden im Jahr 1999 statt.

Ein weiteres Merkmal ist der ausgebaute Keller, der direkt unter der Wohnung liegt und schnell zu erreichen ist. Dieser bietet viel Raum für allerlei Gegenstände und ist flexibel nutzbar, beispielsweise als Hobby- oder Fitnessraum. Hier sind keine Grenzen gesetzt. Der ganze Raum ist gefliest und verfügt über eine verstärkte Tür, ein Regalsystem sowie einen Trockner.

Auch auf Sicherheit wurde großen Wert gelegt: Die Sicherheitstür sowie Außenrollläden versprechen auch bei längerer Abwesenheit maximalen Schutz.

Südost-BalkonPraktischer GrundrissGepflegtGroßer KellerSicherheitstürenAußenrolllädenErneuerte ElektrikRuhige LageGute ParkmöglichkeitenRuhige Umgebung

Der Berliner Ortsteil Lichtenberg im Osten der Stadt erscheint seit einigen Jahren verstärkt auf dem Radar vieler junger Familien, Kreativer und Studierender. Grund dafür ist nicht nur der bezahlbare Wohnraum unweit des Zentrums. Lichtenberg vereint viele architektonische Gegensätze, ist stetig in Bewegung und bleibt sich trotzdem treu. Die nähere Umgebung der Wohnung bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kitas und ist nur wenige Minuten zu Fuß vom Tierpark Berlin entfernt. Gleich an der Siedlung angrenzend befindet sich das wunderschöne Osterwäldchen, welches für eine tolle Auszeit von der Großstadt sorgt.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
63 m2
Baujahr
1965
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
92 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Amanda Pamela Nopens, Evernest, Immobilienmaklerin, Berlin
Amanda Pamela Nopens, Evernest, Immobilienmaklerin, Berlin

Amanda Nopens

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