Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Bramfeld

Diese Wohnung befindet sich im Ausbau eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten, welcher 2007 nachträglich realisiert wurde.

Beim Betreten der Wohnung liegt unmittelbar zur rechten Seite ein Garderobenzimmer. An dieses grenzt das moderne Vollbad, das von viel Tageslicht durchflutet wird und sowohl mit Badewanne als auch Regendusche ausgestattet ist.

Am Ende des Flurs erreicht man das Herz der Wohnung, welches die Küche, den Ess- und Wohnbereich umfasst. Insbesondere zeichnet sich dieser Raum durch seine 6 m hohen Decken und die schöne Holztreppe aus. Der Raum verfügt über viele Fenster, die ein sehr angenehmes Lichtambiente schaffen. Die teilweise eingelassenen Holzbalken runden den einzigartigen Charakter der Wohnung ab. Im östlichen Teil des Raumes befindet sich die sehr gepflegte und moderne ALNO-Einbauküche. Zur westlichen Seite befindet sich der Zugang zur Terrasse.

Das weitere, offene Zimmer, das durch einen beleuchteten Rundbogen erreicht werden kann, wird aktuell als Freizeitzimmer genutzt. Dieses wurde nachträglich mit dem Essbereich verbunden. Ein Rückbau wäre ohne Weiteres möglich, wodurch beide Zimmer wieder einzeln genutzt werden können.

Die großzügig geschnittene Terrasse gewährt einen weiten Blick ins üppige Grün. Die idyllische Seebek samt Becken grenzt direkt an das Grundstück und schafft gerade bei Sonnenuntergang eine traumhafte Kulisse. Der teilweise überdachte Bereich lädt auch bei schlechtem Wetter zu angenehmen Abenden auf der Terrasse ein.

Die Galerie, die über die Treppe im Wohnbereich erreicht werden kann, stellt eines der Highlights der Wohnung dar. Der durch eine Balustrade gerahmte Bereich wird aktuell als Schlaf- und Ankleidebereich genutzt. Fenster zur westlichen Seite lassen freundliches Tageslicht hinein.

Stauraum bietet der zur Wohnung gehörige Kellerraum. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einer Anmietung von zwei Tiefgaragenstellplätzen (50 €/mtl.).

Im Rahmen der ordentlichen Eigentümerversammlung vom 22.11.2021 wurde eine Sanierung der Fassade, des Daches sowie die Balkone beschlossen. Die Kosten werden mittels einer Sonderumlage finanziert. Die anteiligen Kosten des Eigentümers in Höhe von 37.661,03 € werden von ihm bezahlt. Die Bauphase beginnt im Mai 2022. Eine Wertsteigerung ist durch die Baumaßnahmen garantiert.