• Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Essbereich in der Küche
  • Schöne Aussicht auf die Förde
  • Studierlounge mit Fördeblick
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur mit Fördeblick
  • Wannenbad
  • Überdachter Eingangsbereich
  • Terrasse am Wohnzimmer
  • Schmucker Pavillon im Garten
  • Hausansicht vom Garten

Meer zum Frühstück und Fördeblick all you can eat!

Flensburg-Solitüde, 24944

Euro

Preis1.150.000 €

Living space

Wohnflächeca. 128 m2

Land area

Grundstückca. 700 m2

Rooms

Zimmer4,5

Kürzlich neu gedecktes ReetdachFernwärmeNeuer drehbarer KaminofenFussbodenheizung im WintergartenGäste WCLichtdurchflutete WohnräumeKompaktes und hübsch angelegtes GrundstückPavillon im GartenCarportReetdach mit AusbaureserveFledermausgauben im DachgeschossTraditionell aufgearbeitete HolztürenNostalgie MessingtürgriffeFein gearbeitete TischlertreppeDoppelt verglaste Holzfenster

En sacht Seestruus - hörst du das? Nichts außer das sanfte Meeresrauschen in nicht all zu weiter Ferne. Mein beschwingter Schritt wird immer leichtfüßiger, je näher ich meinem hübschen Haus mit Lieblingsblick komme. Die Sorgen, den Lärm, das Ungleichgewicht und den Ärger lasse ich oben an der Straße. DIESE Straße gehört nur mir und meinen Nachbarn. Der Charakter der emanzipierten Förde wiegt nicht nur Land und Leute sanft, sondern vor allem das Gemüt und den guten Schnack.

Hereinspaziert: Unter Reet wird hier gewohnt. Ein imposantes Entrée empfängt mich mit einer massiven, alten Holztreppe. Oben die Gemächer zum Ruhen, zwei an der Zahl. Der Blick aufs Meer stets mein Begleiter. Ein kleiner Raum mit Potential zur Workation oder einem erweiterten Flur zum großzügigen Dachgeschoss mit Fledermausgauben. Unbewohntes Terrain aber soviel Platz für kreative Ideen. Ein Wannenbad rundet den Komfort des Obergeschosses ab.

Die Wohnebene: ein wahres Platzwunder! Ungetrübter Blick in den Garten gibt mir Ruhe und entspannt meinen Geist. Ob Prokrastinieren oder geschäftiges Treiben - im fußbodenbeheizten Anbau wird man von der Muse geküsst! Um sich von dort die Inspiration von Partner, Familie oder Freunden zu holen oder ein Gespräch zu suchen, sorgt der Durchbruch zum Wohnbereich, der Anschluß ans Geschehen bietet - wenn auch nur optisch und zu erreichen durch getrennte Eingänge.

Der Wohnbereich hat Platz für alles, was das Leben "laissez fair" macht - Sofas, Ohrensessel, dicke Felle am modernen Parkett oder die Denker-Sitzbank am Fenster mit Blick auf die wunderbare Förde. Der Zugang zur üppigen Terrasse liegt am Wohnbereich und erweitert das Wohngefühl in der warmen Jahreszeit.

Das Herzstück der Geselligkeit: Die Küche! Offen und gemütlich, mit vielen Fenstern in alle Himmelsrichtungen und einem drehbaren Kaminofen lässt es sich hier viele Stunden und gemütliche Abendessen aushalten.

Die Terrasse am Wohnbereich und der Garten bietet viele Sonnenstunden und beeindruckt mit verträumten Sonnenuntergängen über dem Meer. Ein schnieker Pavillon im unteren Teil des Gartens ist der perfekte Platz für meine exklusive Auszeit #metime - mit Buch, einem Kännchen Kaffee oder Tee oder einem beliebig schönen Gedanken in meinem Kopf - En sacht Seetruus im Ohr, der Nase und im Gemüt.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1925
Etage
3
Grundstück
ca. 700 m2
Wohnfläche
ca. 128 m2
Nutzfläche
ca. 44 m2
Zimmer
4,5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 20 m2
Keller
Ja
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2015
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
1.150.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-49DMA3M

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2014
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
155 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Flensburg-Solitüde, 24944

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Flensburger Förde! MEER als nur ein Ausflugsziel zum Segeln, Wandern, Baden, die Füße in den Sand stecken oder Fischbrötchen schlemmen. Alles, was das Leben braucht - so nah ist Work-Life-Balance und so ECHT.

Die Flensburger Förde ist außerordentlich gut gelegen, bietet sie doch alltägliches Leben mit Arbeitsmöglichkeiten und Schulbildung, wie auch eine Fülle an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Flensburger Förde ist perfekt für die ganze Familie und keineswegs nur Naherholungsgebiet, sondern Lebensmittelpunkt on pointe: Nahversorgung, Bildung, öffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an Fernverkehr, Autobahnen und Zubringerstraßen in alle Himmelsrichtungen. Horte, Kitas, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Nordöstlich der Förde vom dänischen Sonderborg herzlich umspielt, liegt am inneren Ende der Förde die prächtige Hafenstadt und größte Siedlung: Flensburg. Am östlichen Ufer lädt Glücksburg verträumt zum Tanzen und als Seebad zum ausgelassenen Badespaß ein. Flensburg at it`s best: Die Förde vor den Fenstern, die Meeresbrise in der Nase. Ein ganz besonderes Fleckchen Erde mit allem, was das Herz begehrt!

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Kerstin Löcker
Kerstin Löcker

Kerstin Löcker

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.