Großzügige Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich
Meerbusch-Büderich, 40667
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 130 m2
Zimmer4
Großzügige Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Meerbusch-Büderich und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Raum und Komfort.
Die Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. Die zu verkaufende Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und im Souterrain. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Der offene Grundriss und die großzügigen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Beim Betreten der 4-Zimmer-Wohnung gelangen Sie auf der rechten Seite in den separaten Küchenbereich. Das Wohnzimmer befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite und ist mit einer kleinen Terrasse ausgestattet. Das Badezimmer und ein weiterer Aufenthaltsraum samt Balkon sind ebenfalls auf der Ebene vorhanden. Über den Flur gelangen Sie in das Souterrain. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer (Schlafen/Büro) sowie ein Badezimmer. Über die hintere Räumlichkeit haben Sie einen exklusiven Zutritt auf die eigenen und großzügige Terrasse.
Das monatliche Hausgeld wurde aufgrund der gestiegenen Heizkosten (verdreifacht) erhöht und beträgt derzeit 798 €. Das Hausgeld umfasst dabei bereits viele Leistungen wie die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums sowie die Heizungs- und Warmwasserkosten (rund 50% auf die Heizkosten, 20% für die Rücklagen und 30% auf die Bewirtschaftungskosten). Somit haben Sie nur die Stromkosten als externe Leistung. Das Hausgeld ist ein aktuelles Thema bei der Eigentümergemeinschaft und wird künftig angepasst.
Die zentrale Lage in Meerbusch-Büderich bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung ermöglicht.
Die Wohnung ist renoviert und bezugsfrei. Der Angebotspreis für dieses Juwel beträgt 350.000 €. Ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie dieser Größe und Qualität.
Überzeugen Sie sich von der Maisonettewohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Maisonette
- Baujahr
- 1971
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche
- ca. 130 m2
- Zimmer
- 4
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Erdgas
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 171 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Meerbusch-Büderich, 40667
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich im gefragten Meerbusch-Büderich, unweit der Hauptstraße Düsseldorfer Straße und des Golfparks Meerbusch. Trotz der zentralen Lage ist die Immobilie an der Poststraße ruhig gelegen. Büderich ist einer von acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch in der Nähe von Düsseldorf und Neuss in Nordrhein-Westfalen.
Sämtliche Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie Versorgungseinrichtungen befindet sich fußläufig an der Düsseldorfer Straße. Ebenso erreichen Sie über die Hauptstraße die Autobahn A57, die für perfekte Verbindungen in benachbarte Gebiete wie das Ruhrgebiet, Köln oder das niederländische Roermond sorgt. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet.
Der Flughafen Düsseldorf kann über die 2005 gebaute Rheinquerung (Flughafenbrücke) der A44 per Auto in 15 Minuten oder per Bus in 20 Minuten erreicht werden.
Grundrisse
Hochparterre
Souterrain
Nhat Nguyen
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.