• Wohnbereich zur Küche
  • Essbereich
  • Terrasse
  • Badezimmer
  • Essbereich night
  • Wohnbereich zur Küche night

Provisionsfreies exklusives Penthouse mitten im beliebten Samariterkiez

Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg, 10247

Euro

Preis2.194.500 €

Living space

Wohnflächeca. 192 m2

Rooms

Zimmer4

Fischgrät-Parkett Eiche gebürstet und geöltHochwertige SanitärausstattungFußbodenheizungSaunaZwei TerrassenZwei BadezimmerKaminLichtdurchflutetExklusive AusstattungFahrstuhlBodentiefe FensterGäste WCProvisionsfrei

Selten steht Luxus so harmonisch im Einklang mit urbanem Lebensstil wie in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung. Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau zu erleben. Im begehrten Herzen Berlins, in der Rigaer Straße, erwartet Sie eine Immobilie, die nicht nur höchsten Komfort, sondern auch ein unvergleichliches Luxuserlebnis bietet. Diese Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,50 Quadratmetern und durchdachtem Grundriss präsentiert sich als ein wahrhaftiger Rückzugsort der Exklusivität. Der offene Wohnbereich, der nahtlos Wohnen und Kochen vereint, schafft eine Atmosphäre, die sowohl zum geselligen Beisammensein als auch zur Entspannung einlädt. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Stadt. Der hochwertige Fischgrät-Parkettboden aus gebürsteter und geölter Eiche verleiht dem Interieur eine zeitlose Eleganz. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern, die mit Badewanne, Dusche und je zwei Waschbecken ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit Ankleidebereich, das eine luxuriöse Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC trägt zu Ihrem Komfort bei. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer genutzt werden. Die zwei Terrassen, darunter eine besonders großzügige, laden dazu ein, die Stadt aus unterschiedlichen Blickwinkeln zu genießen und das urbane Lebensgefühl in vollen Zügen zu erleben. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine besondere Note. Die hochwertige Sanitärausstattung, der Bankirai-Terrassenbelag und die Fußbodenheizung sind nur einige der luxuriösen Details, die diese Immobilie zu bieten hat. Die zentrale Lage in Berlin ermöglicht nicht nur ein komfortables Stadtleben, sondern auch einen einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Nehmen Sie sich die Zeit, die Sie verdienen, um den Luxus und die Eleganz dieser Dachgeschosswohnung zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Rigaer Straße im Dachgeschoss - Ihr neues Zuhause in Berlin, wo Komfort, Stil und Lebensqualität in Vollendung aufeinandertreffen. Lassen Sie diesen Traum wahr werden und sichern Sie sich Ihre exklusive Residenz in der pulsierenden Metropole Berlin. Die Fertigstellung dieser herausragenden Wohnimmobilie ist für Mitte/Ende 2024 geplant.

Fakten

Typ
Wohnung - Penthouse
Baujahr
2024
Etage
5
Wohnfläche
ca. 192 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 18 m2
Keller
Ja
Preis
2.194.500 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Listing ID
L-CF8ZADY

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2000
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
78,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg, 10247

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Friedrichshain hat sich in den letzten Jahrzehnten vom ehemaligen Arbeiterviertel zum multikulturellen Szenebezirk entwickelt. Heute pulsiert in dem Stadtteil im Berliner Osten das Leben. Viele junge Menschen genießen in Friedrichshain die unzähligen Ausgehmöglichkeiten, die zahlreichen kulinarischen Angebote und die breite Kunst- und Kulturszene. Wohnen und leben in Friedrichshain bedeutet, die aufregenden Seiten Berlins zu jeder Tages- und Nachtzeit genießen zu können und gleichzeitig vom behüteten Kiezleben zu profitieren, weshalb auch vermehrt Familien ihren Lebensmittelpunkt in den hippen Stadtteil verlegt haben. Friedrichshain ist sehr zentral gelegen und besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur – nach Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Spielplätzen, Cafés oder Parks muss man hier nie lange suchen. Wen es doch in einen anderen Stadtteil zieht, der profitiert von der guten Anbindung Friedrichshains an den Rest der Stadt: In Friedrichshain fahren die Ringbahn, diverse S- und zwei U-Bahn-Linien sowie die Tram. Mit den Bahnhöfen Ostkreuz und Ostbahnhof befinden sich darüber hinaus zwei zentrale Berliner Fernbahnhöfe im Stadtteil.

Grundriss

Grundriss 

Mirko Lang
Mirko Lang

Mirko Lang

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

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