AußenbereichAußenbereich
GartenGarten
Hinterhof Hinterhof
GarageGarage

575.000 €

Taunusstein, 65232

1/18

575.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche97 m2

Land area

Grundstück576 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche97 m2

Land area

Grundstück576 m2

Rooms

Zimmer4

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Taunusstein!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1958 auf einem ca. 576 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in bester und ruhiger Lage von Taunusstein-Hahn. Die Immobilie bietet auf ca. 97 m² Platz für ein Paar oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen und verteilt sich über zwei Etagen auf vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Küche.

Aufbauend auf einer guten Grundsubstanz und mit einigen Modernisierungsmaßnahmen kann man hier wieder ein stilvolles Schmuckstück entstehen lassen. Weg mit der alten Holzvertäfelung, her mit der neuesten Elektrik und der besten Heiztechnik. Sie können dieses Haus nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.

Die Raumaufteilung dieses Hauses ist recht klassisch gehalten. Das gemütliche Wohn- / Esszimmer mit Kachelofen ist sehr geräumig. Hier können Sie nach Herzenslust einrichten. Von hieraus öffnet sich auch der Weg über eine kleine Außentreppe in den wunderschön eingewachsenen Garten, welcher das Herz eines jeden Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Eine weitere Terrasse befindet sich unmittelbar vor dem Wohnzimmer.

Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Räume. Ein großzügiges Schlafzimmer mit einem zum Garten ausgerichteten Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer, das unmittelbar neben dem Wannenbad liegt. Positiv hervorzuheben ist, dass das Gebäude komplett unterkellert ist. Die Kellerräume sind über zwei unterschiedliche Zugänge zu begehen: entweder über das Treppenhaus oder über den Garten. Ein gemütliches Gästezimmer sowie ein vollständig gefliestes Duschbad, in dem auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz finden, hält diese Etage ebenfalls bereit. Weiter stehen Ihnen eine solide Garage sowie ein Carport zur Verfügung und runden dieses Angebot perfekt ab.

Ausgebautes Gästezimmer im KellergeschossWannenbadezimmer mit einem FensterDrei SchlafzimmerEin Wohn-/ EsszimmerEinbaukücheTerasse und BalkonWarmwasserversorgung für Bad, Küche und Keller durch DurchlauferhitzerGasheizung (Warmlufsystem)Großer, offener GeräteschuppenGroßer, offener GeräteschuppenSatellitenanlageDach neu eingedeckt und Dachstuhl gedämmt (ca. 1992)Verputz und Anstrich neu (ca. 2010)

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Kellergeschoss 

1/3

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
97 m2
Grundstück
576 m2
Baujahr
1958
Zimmer
4
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
433,7 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Evelyn Hoffmann
Evelyn Hoffmann

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