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Verkauft

Köln-Dellbrück, 51069

1/15

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche129 m2

Land area

Grundstück118 m2

Rooms

Zimmer5

Living space

Wohnfläche129 m2

Land area

Grundstück118 m2

Rooms

Zimmer5

Familienfreundliches Reihenmittelhaus
in Dellbrück

Dieses moderne Reihenmittelhaus steht in dem beliebten Stadtteil Köln-Dellbrück. Das Haus mit heller Putzfassade wurde 2007 fertiggestellt und ist Teil eines Wohncarrés mit einem autofreien Innenhof. Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Der idyllische Garten mit Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz zum Relaxen. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise. Es gibt eine frostfreie Außenzapfstelle zur bequemen Gartenbewässerung.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 129 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt. Ein besonderes Highlight ist das ca. 36 m² große Dachstudio. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller, der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Vom Keller aus haben Sie direkten Zugang zur gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage. Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien oder für die Kombination von Arbeit und Wohnen. Die zur modernen Fassade passenden Fenster sind aus Kunststoff und haben wärmedämmende Gläser und Füllungen. Das Haus wird über eine zentrale Gas-Heizanlage beheizt, die alle Häuser des Wohncarrés versorgt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Streichen, einziehen und loswohnen!

FußbodenheizungBodentiefe FensterParkettbodenGarten mit TerrasseEinbauküche

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachstudio 

Kellergeschoss 

1/4

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
129 m2
Grundstück
118 m2
Baujahr
2007
Zimmer
5
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
51,4 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Thomas Ginczek
Thomas Ginczek

Thomas Ginczek

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