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Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Dellbrück

Köln-Dellbrück, 51069

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 129 m2

Land area

Grundstückca. 118 m2

Rooms

Zimmer5

FußbodenheizungBodentiefe FensterParkettbodenGarten mit TerrasseEinbauküche

Dieses moderne Reihenmittelhaus steht in dem beliebten Stadtteil Köln-Dellbrück. Das Haus mit heller Putzfassade wurde 2007 fertiggestellt und ist Teil eines Wohncarrés mit einem autofreien Innenhof. Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Der idyllische Garten mit Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz zum Relaxen. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise. Es gibt eine frostfreie Außenzapfstelle zur bequemen Gartenbewässerung.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 129 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt. Ein besonderes Highlight ist das ca. 36 m² große Dachstudio. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller, der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Vom Keller aus haben Sie direkten Zugang zur gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage. Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien oder für die Kombination von Arbeit und Wohnen. Die zur modernen Fassade passenden Fenster sind aus Kunststoff und haben wärmedämmende Gläser und Füllungen. Das Haus wird über eine zentrale Gas-Heizanlage beheizt, die alle Häuser des Wohncarrés versorgt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Streichen, einziehen und loswohnen!

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
2007
Grundstück
ca. 118 m2
Wohnfläche
ca. 129 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gasheizung
Endenergieverbrauch
51,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Köln-Dellbrück, 51069

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachstudio 

Kellergeschoss 

1/4
Thomas Ginczek
Thomas Ginczek

Thomas Ginczek

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.