Neu-Ulm Ludwigsfeld - 4,5 Zimmer Einfamilienhaus in bevorzugter Ortsrandlage
Neu-Ulm-Ludwigsfeld, 89231
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 135 m2
Grundstückca. 585 m2
Zimmer5
Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhauses in schöner Ortsrandlage von Neu-Ulm! Mit 4,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet diese ansprechende Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 135 m2, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin sowie das angrenzende Esszimmer und die Küche bilden den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Vom Ess- / Wohnzimmer gelangt man auf die Vollverglaste Sommerterrasse, die sich vollständig zum Garten öffnen lässt. Über den Flur im Obergeschoss erreichen Sie die 3 Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer.
Das Haus verfügt über einen vollunterkellerten Bereich, der neben einer Vorratskammer und einem Heizungsraum auch eine praktische Waschküche umfasst. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Hobbyraum mit großen Fenstern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück erstreckt sich über sehr gepflegte 585 m2 und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren eigenen Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1984
- Etage
- 2
- Grundstück
- ca. 585 m2
- Wohnfläche
- ca. 135 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Erdgas
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 140,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Neu-Ulm-Ludwigsfeld, 89231
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese Immobilie in Neu-Ulm, Ortsteil Ludwigsfeld, genießt eine äußerst vorteilhafte Lage. Ludwigsfeld ist der zweitgrößte Ortsteil der Kreisstadt Neu-Ulm und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Zentralität.
Die Lage zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Position aus, da sie lediglich drei Kilometer südlich des Stadtzentrums von Neu-Ulm liegt. Diese Nähe zur Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen und gleichzeitig die Idylle der Ortsrandlage zu genießen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Iller, einem Fluss, der das malerische Umfeld abrundet und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie das Vogelbeobachtungsgebiet Biotop am Polstermähder, das sich hervorragend für Naturliebhaber und Vogelbeobachter eignet. Ebenfalls in der Umgebung liegen der Wotzen See und der Baggersee Ludwigsfeld, perfekte Orte für Wassersportaktivitäten, Entspannung und Erholung.
Für Sportbegeisterte ist die Tennisanlage TSF Ludwigsfeld e.V. nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Insgesamt bietet die Lage somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt, die den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht wird.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Kellergeschoss
Haris Orucevic
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.