Terrasse und Fassadenansicht
Terrasse und Fassadenansicht
Terrasse
Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Separates WCSeparates WC

1.100.000 €

Prenzlauer Berg, 10405

1/13

1.100.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche 126.25 m2

Rooms

Zimmer 4

Living space

Wohnfläche 126.25 m2

Rooms

Zimmer 4

Großzügiges Loft im südlichen Kollwitzkiez!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Das fabrikartige Wohngebäude, gelegen im ruhigen Innenhof, besticht durch seine historische Architektur und originale Backsteinfassade.

Die ca. 126 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich, ein Vollbadezimmer mit separaten WC, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie ein Kinder- oder Gästezimmer und eine Terrasse die zum Verweilen einlädt.

Die gesamte Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren unter der Verwendung hochwertigster Materialien kernsaniert. Die Planung sowie das Design wurde durch das Architektenteam von KINZO umgesetzt. Handgefertigte Schiebetüren und die maßangefertigte Einbauküche vom Tischler sind nur einige Details, die für eine warme Wohnatmosphäre sorgen.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen Keller- und Fahrradabstellbereich.

2 SchlafzimmerHochwertige Einbauküche1 Vollbadezimmer mit Armaturen namhafter Hersteller & separatem WCTerrasseAnkleidebereichEinbauschränkeFlügeltürenEpoxidharzfußbodenGespachtelte WändeHauswirtschaftsraumKellerFahrradabstellbereich

Prenzlauer Berg ist besonders bekannt für seine stilvoll sanierten Altbauten und die hohe Dichte an Kultur- und Gastronomieeinrichtungen. Der Stadtteil sprüht nur so vor Leben und ist bei Berlinern und Touristen beliebt, denn er strahlt den typischen, multikulturellen Esprit aus, für den Berlin international bekannt ist. Wer ein Bild von Berlin im Kopf hat, wird sich höchstwahrscheinlich eine mit Bäumen begrünte Straße mit Altbauten vorstellen, in der es in den Hinterhöfen vor Leben und Arbeit nur so wimmelt. Dies ist die typische Mischung, die den Prenzlauer Berg ausmacht. Hier kann man leben, arbeiten, einkaufen und sich amüsieren. Alles, ohne die Grenze des Bezirks überschreiten zu müssen.

Prenzlauer Berg ist einer der wenigen Stadtteile, in denen die Bebauung nach dem Zweiten Weltkrieg keinen großen Schaden genommen hat und bietet heute die berlinweit größte Zahl an Altbauwohnungen. Nach dem Krieg wurde ein Trümmerberg im Volkspark Prenzlauer Berg aufgeschüttet, der heute begrünt ist und die höchste Erhebung des Bezirks darstellt. Nach der Wende setzte eine Renaissance im Prenzlauer Berg ein, womit in dem Bezirk lange Zeit viele Kontraste aus nur teilweise sanierten Bauten entstanden. Der Trend zum schicken Wohnen hat sich im Prenzlauer Berg jedoch schon lange durchgesetzt. Der Stadtteil gilt als äußerst familienfreundlich und sicher.

Grundriss

GrundrissGrundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
1
Wohnfläche
126.25 m2
Baujahr
1900
Zimmer
4
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
120.9 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
David Lat, Evernest, Immobilienmakler, Berlin
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David Lat, Evernest, Immobilienmakler, Berlin
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David Lat

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