Renditestarke WG-geeignete Eigentumswohnung in Köln Zollstock
Köln-Zollstock, 50969
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 62 m2
Zimmer3
Diese angebotene frisch renovierte Immobilie ist nicht nur für Kapitalanleger geeignet, sondern auch für Eigennutzer liegen die Vorteile auf der Hand.
Die im Erdgeschoss (Hochparterre) liegende Wohnung könnte z. B. drei Studierenden Wohnraum in der Nähe der Universität geben. Für WG-Zwecke ist die Eigentumswohnung mit Ihren drei Zimmern ideal geschnitten. Der schönste Platz ist in der Küche – diese ist mit ca. 15 m² prädestiniert für gemeinsame WG-Abende. Das Tageslicht-Bad wurde renoviert, alle Wohnräume wurden mit neuem Laminat ausgestattet. Wände und Decken sind frisch geweißt. Eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,69 m lässt die Räumlichkeiten deutlich größer wirken. Durchschnittlich 550 Euro inkl. Nebenkosten pro Zimmer sind in aller Regel zu erzielen (Quelle: WG-gesucht.de). Eine Rendite liegt im angeführten Nutzungsbeispiel absolut im Soll.
Komplettiert wird das Angebot durch eine Loggia, einen Kellerraum und die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung. Das Gebäude ist gepflegt und wurde stets gut instand gehalten.
Die Immobilie ist unvermietet und kann sofort bezogen werden.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1930
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche
- ca. 62 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 4 m2
- Keller
- Ja
- Letzte Renovierung
- 2014
- Bezugsfrei ab
- 27.10.2023
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 2,975% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-87A689W
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 114,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Köln-Zollstock, 50969
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Zollstock grenzt an die Kölner Stadtteile Raderberg und Raderthal, Rondorf, Sülz und Klettenberg sowie im Norden an die innerstädtische Neustadt-Süd. Unweit von Zollstock liegt in südwestlicher Richtung darüber hinaus der Hürther Stadtteil Efferen.
Die grüne Lunge des Stadtteils bilden im Osten der Vorgebirgspark und im Süden ein Teilstück des Kölner Grüngürtels. Entlang der südlichen Stadtteilgrenze verläuft die Bundesautobahn 4 und der Güterbahnhof Eifeltor, im Norden die Eisenbahnlinie der Güterumgehungsstrecke zur Kölner Südbrücke. Das Objekt selbst liegt direkt am Stadion der Kölner Fortuna.
Die U 12 fährt ab Haltestelle Pohligstraße direkt vor der Haustür, genauso der Bus der Linie 142. Mit dem Fahrrad ist man in fünf Minuten in der Südstadt oder an der Universität zu Köln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Grundriss
Grundriss
Roman Becker
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.