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Immobilie verkauft

Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus in Feldrandlage

Kerpen-Brüggen, 50169

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 149 m2

Land area

Grundstückca. 515 m2

Rooms

Zimmer7

1-2 FamilienhausAnbau mit separater EingangstüreTeilsanierte ImmobilieGarage mit großer Werkstatt und WerkbankElektrisches GaragentorVier PKW-StellplätzeWunderschöner Garten mit gepflasterten Terrassen3000 L WasserzisterneGewölbekellerÖlheizungMehrgenerationenhausgenerationsübergreifendes Wohnen

Willkommen im idyllischen Kerpen-Brüggen. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein freistehendes, teilsaniertes Ein-Zweifamilienhaus in Feldrandlage zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 515 m² bietet Ihnen das Haus genügend Platz, um Ihre Träume vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Das 2014 teilsanierte Haus mit viel Potenzial wird Sie begeistern. Das Highlight der Immobilie ist der Anbau (kernsaniert 2014) mit separater Eingangstür. Hier können Sie generationsübergreifend wohnen und leben, Gäste beherbergen, von zu Hause arbeiten oder einfach weitere Wohn- oder Schlafräume entstehen lassen. Die Garage mit großer Werkstatt und Werkbank bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Hobbys und Projekte. Ein Dachboden in der Garage sorgt für weitere Staufläche. Das elektrische Garagentor rundet dieses Komfortpaket ab. Vier PKW-Stellplätze stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer. Hinzu kommt die Küche, ein Flur sowie zwei Duschbäder und ein Gäste-WC.

Der wunderschöne Naturgarten mit gepflasterten Terrassen und einer gemütlichen Sitzecke lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für ausreichend Bewässerung sorgt die 3000-Liter-Wasserzisterne. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Gewölbekeller, welcher Ihnen zusätzliche Fläche zur Lagerung Ihrer Vorräte oder Weine bietet. Die Ölheizung befindet sich ebenfalls im Keller und schafft eine wohlige Wärme im Winter.

Ob als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die perfekte Kombinationsmöglichkeit aus Wohnen und Arbeiten macht diese Immobilie äußerst attraktiv.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1918
Grundstück
ca. 515 m2
Wohnfläche
ca. 149 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Ölheizung
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
524 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Kerpen-Brüggen, 50169

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer Sackgasse am Ortausgang (Richtung Gymnich) vom Kerpener Ortsteil Brüggen. Brüggen liegt an den Ortsgrenzen zu Kierdorf und Balkhausen/Türnich. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können im Ort, auch fußläufig, getätigt werden. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das Busnetz. Busverbindungen führen nach Kerpen und zu den DB-Bahnhöfen Kerpen-Horrem und Erftstadt-Liblar. Auch über die Autobahnen A1 (Anschlussstelle Hürth) und A61 (Anschlussstelle Gymnich) ist Brüggen hervorragend angebunden.

Familien mit Kindern erreichen die umliegenden Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten (teilweise sogar fußläufig). Pendler erreichen den Kölner HBF ab dem Bahnhof Kerpen-Horrem in max. 20 Minuten Fahrzeit.

In dem Ort selbst oder den angrenzenden Nachbarortschaften Balkhausen und Türnich wird das Vereinsleben großgeschrieben. Auch Zugezogene werden hier schnell und freundlich in die Ortsgemeinschaft aufgenommen.

Weitere Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten findet man rund um das Kerpener Stadtgebiet zur Genüge. Gerade in dem Erft-Karree in Kerpen oder rund um den Modepark Röther in Sindorf gibt es eine große Auswahl an Geschäften. Zur weiteren Freizeitgestaltung bieten sich Schwimmbäder wie die Erftlagune oder das Freibad im benachbarten Türnich an. In der direkten Umgebung laden Badeseen, Spielplätze und Minigolfplätze zum Zeitvertreib ein.

Grundrisse

Erdgeschoss  

Dachgeschoss 

1/2
Jennifer Dell'Era
Jennifer Dell'Era

Jennifer Dell'Era

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.