Garten
Garten
Treppenhaus
Treppenhaus
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Hauseingang
Hauseingang

Verkauft

Köln-Heimersdorf, 50767

1/17

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche131 m2

Land area

Grundstück271 m2

Rooms

Zimmer7

Living space

Wohnfläche131 m2

Land area

Grundstück271 m2

Rooms

Zimmer7

Familiendomizil im beliebtem Vorort von Köln

Das hier angebotene Reihenhaus aus den 60er Jahren besticht durch eine offene und großzügige Grundrissgestaltung und bietet das ideale Domizil für Familien oder Paare, die das volle Potenzial ausschöpfen möchten.

In dem beliebten Stadtteil Köln-Heimersdorf erwartet Sie diese vielseitige Immobilie mit ca. 131 m² Wohn- und ca. 69 m² Nutzfläche. Das voll unterkellerte Reihenhaus überzeugt mit seiner familienfreundlichen Wohnlage und einem schönen Garten, welcher der ideale Rückzugsort für kleine Familien und Vierbeiner ist.

Über einen Windfang, in welchem Sie Platz für eine Garderobe und Zugang zum Treppenhaus haben, gelangen Sie in das Entrée. Von diesem haben Sie Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Im Fokus steht hier der großzügige Wohn- und Essbereich, der insbesondere durch die große Fensterfront und den direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf den begrünten Garten besticht. Außerdem gelangen Sie durch das Entrée zu einem geräumigen Badezimmer, einer separaten Küche und zwei möglichen Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmern.

Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Zimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne sowie eine Loggia mit Blick auf den Garten. Diese Etage bietet vielfache Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise lässt sich dieser Bereich aufgrund vorhandener Küchenanschlüsse als separate Wohnung nutzen und eignet sich somit für Mehrgenerationenwohnen.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen mit ca. 69 m² weiteres Ausbaupotenzial. Die Ausstattungselemente stammen aus dem Baujahr des Hauses. Fast alle Hauselemente befinden sich im originalen Zustand. Abgerundet wird diese Immobilie mit einer Garage, die mit einer Entfernung von ca. 100 m fußläufig erreichbar ist.

Renovieren Sie diese Immobilie nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich ein charmantes Zuhause.

EinbaukücheWohn- und Essbereich mit großer FensterfrontJalousien im ErdgeschossGepflasterte Terrasse Garten mit SüdausrichtungenGarage Loggia

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
131 m2
Grundstück
271 m2
Baujahr
1962
Zimmer
7
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
133,2 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Moena Maschke
Moena Maschke

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