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390.000 €

Münster-Albachten, 48163

1/17

390.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche149 m2

Land area

Grundstück196 m2

Rooms

Zimmer6

Living space

Wohnfläche149 m2

Land area

Grundstück196 m2

Rooms

Zimmer6

Reihenhaus mit Garten
in Münster-Albachten

Dieses Reihenhaus in Münster-Albachten besticht durch seine architektonisch gelungene Grundrissgestaltung und die großzügige Wohnfläche von „echten“ 149 m², d. h. ohne Einrechnung der Terrasse.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet auf ca. 52 m² neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefe Verglasung lichtdurchflutet wird und direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten bietet, eine Küche sowie ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss des Hauses sind zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer untergebracht. Das Elternschlafzimmer mit 19 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine gemütliche Sitzecke. Ein Abstellraum sowie ein vollwertiges Badezimmer runden das Angebot im ersten Stockwerk ab.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet mit seiner großzügigen Drempelhöhe von ca. 1 m insgesamt eine angenehme Raumhöhe, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Hier stehen zwei weitere Zimmer bzw. Studios mit jeweils 18 m² zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Auch im Dachgeschoss gibt es ein vollwertiges Badezimmer, somit werden größere Wartezeiten bei der Morgenroutine, auch bei vielen Familienmitgliedern, minimiert.

Das Haus verfügt zudem über eine Garage auf dem Garagenhof vor dem Haus sowie einen Teilkeller mit ca. 32 m² zusätzlicher Nutzfläche. Insgesamt bietet das Haus eine Menge Potenzial, allen Anforderungen an modernes Wohnen, auch als größere Familie, gerecht zu werden.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Große Wohnfläche (ca. 149 m²)Garten Garage Sechs ZimmerOber- und Dachgeschoss mit eigenem Bad

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Münster-Albachten. Vor dem Haus erstreckt sich ein großzügiger, gepflasterter Platz, der vielfältig genutzt werden kann und nicht befahren wird. Sowohl vor als auch hinter dem Haus verlaufen lediglich Fußwege. Die Umgebung ist von einem harmonischen Mix aus Wohnhäusern und Grünflächen geprägt. In der Nähe des Hauses befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Spielplätze, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 Minuten. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, wodurch Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben. Insgesamt bietet das Reihenhaus eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen und kinderfreundlichen Wohnumgebung.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Dachboden 

Kellergeschoss 

1/4

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
149 m2
Grundstück
196 m2
Baujahr
1982
Zimmer
6
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
135,9 kWh/(m2*a)
Provision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Haris Orucevic
Haris Orucevic

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