Moderne Erdgeschosswohnung in Rissen - ruhig, zentral und mit allem was Sie brauchen!
Hamburg-Rissen, 22559
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 113 m2
Zimmer3
Willkommen in Ihrer neuen Terrassenwohnung im idyllischen Rissen! Diese Immobilie verfügt über zahlreiche Highlights, die sie zu einem wahren Juwel machen.
Mit ca. 113 Quadratmetern Wohnfläche hat diese Erdgeschosswohnung ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Ein stilvolles und geschmackvolles Interieur unterstreicht hier den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist perfekt ausgerichtet und bietet einen direkt Zugang zu den beiden Terrassen sowie den eigenen Garten. Hier können Sie die warmen Sommerabende in privater Atmosphäre ausklingen lassen - durch die Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden. Die zeitlose Küche mit hellen Einbauten verfügt über viel Stauraum und moderne Markengeräte mit denen das Kochen leicht fällt.
Der private Bereich befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung: Das Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad ermöglicht Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Von hier aus ist die dritte Terrasse sowie der hintere Gartenbereich zu betreten. Ein weiteres Zimmer, aktuell als Arbeits- und Gästezimmer genutzt, erstreckt sich zum Innenhof der überschaubaren Eigentümergemeinschaft. Beide Zimmer bieten Ihnen angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das zusätzliche Duschbad ist im Stil des Hauptbades gestaltet.
Ein absoluter Pluspunkt dieser Wohnung ist der zur Immobilie gehörende Tiefgaragenstellplatz. So sind Sie immer sicher sowie bequem untergebracht und sparen sich lästige Parkplatzsuchen.
Hinweis: Zwei der Terrassen sind zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt. Für die dritte Terrasse liegt keine Flächenberechnung vor.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 2011
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche
- ca. 113 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 16 m2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2011
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-MTJJ69W
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2011
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 64,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Hamburg-Rissen, 22559
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Lage dieses Schmuckstücks spricht ebenfalls für sich. Der Rissener Busch zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus.
Der Wittenbergener Strand, die Tinsdaler Heide, der Forst Klövensteen und das Schnaakenmoor – Rissen ist vor allem eines: grün! Die Wohnung befindet sich in direkter Ortskernnähe, sodass Sie die S-Bahn, verschiedene Busse als auch die Einkaufsstraße fußläufig erreichen können.
Das Panorama, das sich am Wittenbergener Strand eröffnet, findet in Hamburg keinen Vergleich. Feiner, heller Sand und der Ausblick ins Grüne lassen Urlaubsfeeling aufkommen und bieten vor allem im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel, nicht nur für die Elbvorortler. Neben seinem Vorzeigestrand wird Rissen aber vor allem durch seine vielen Wälder und Naturschutzgebiete geprägt. Allen voran der große Forst Klövensteen, ein Naherholungsgebiet für Naturfreunde und Familien. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie der S-Bahnhof Rissen und mehrere Buslinien liegen „vor der Tür“.
Der Elbvorort Rissen verfügt über zwei Grundschulen (Marschweg, Iserbarg), ein Gymnasium (in zwei Minuten fußläufig erreichbar) sowie eine Stadtteilschule in der Straße Voßhagen. Die Internationale Schule in Klein Flottbek ist mit der S-Bahn ebenfalls schnell erreichbar. Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Reiten, Tennis, Hockey, Segeln sowie der renommierte Golfclub Falkenstein sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Grundriss
Erdgeschoss
Ludwig Cords
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.