Straßenansicht

Einzigartige Dachgeschoss-Neubauwohnungen in bester Lage von Berlin

Herzlich willkommen in Berlin-Moabit, wo acht moderne Dachgeschosswohnungen über den Dächern der Stadt entstanden sind und einen beeindruckenden Ausblick bieten.

Acht Moderne Wohnung über den Dächern Moabits

Berlin-Moabit, 10553

Euro

PreisAb 319.000 €

Living space

WohnflächeAb 38 m2

Rooms

ZimmerAb 1

AufzügeParkettFußbodenheizungModerne WärmepumpeKlimaanlagePerfektes InvestmentDachgeschoss NeubauTerrasseTageslichtfenster im Bad

Diese teilweise fertiggestellten Einheiten bieten viel Abwechslung mit Wohnflächen von ca. 37,50 m² bis 74,55 m², reichlich Fenster für ein helles Ambiente und einen Panoramablick über Berlin. Aufzüge in beiden Bereichen, dem Vorder- und dem Hinterhaus, sorgen für bequemen Zugang zu den obersten Etagen.

Die Immobilien präsentieren sich als perfekte Anlagemöglichkeit mit attraktiven Kaufpreisen, generell niedrigen Kosten, hoher Nachfrage sowie potenziell hohen Mieteinnahmen und Renditen. Selbstverständlich besteht auch die Option zur Selbstnutzung.

Die Wohneinheiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, betrieben von einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur eine effiziente Beheizung, sondern auch eine ideale Klimatisierung der Räumlichkeiten ermöglicht, inklusive Kühlung. Die Bäder verfügen über Deckenfenster, die Tageslicht hereinlassen. Die Küche ist bewusst nicht festgelegt, um Raum für individuelle Gestaltung zu bieten.

Hochwertiges Parkett ziert die Böden, und jede Wohnung punktet mit einer eigenen Terrasse – ein perfektes Zuhause über den Dächern von Berlin.

Die dargestellten Bilder sind beispielhaft und wurden in den fertiggestellten Wohnungen aufgenommen. Zur besseren Orientierung dienen die Grundrisse. Vereinbaren Sie eine Besichtigung um die Wohnungen detailliert zu sehen.

Musterwohnung
Musterwohnung

Rundgang durch eine Musterwohnung

Schlafzimmer  

Schlafzimmer 

Flurbereich 

Badezimmer 

Badezimmer 

Wohnbereich 

Wohnbereich 

Außenfläche 

Zimmer 

Zimmer 

Flurbereich 

Aussicht 

Zimmer 

Zimmer 

Hinterhof 

Dachansicht 

Straßenansicht 

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Übersicht der Wohneinheiten

WohnungEtageZimmerFlächeKaufpreisStatusGrundriss
Wohneinheit 48Vorderhaus - DG237,5 m2319.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 49 Vorderhaus - DG263,86 m2543.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 50 Hinterhaus - DG148,12 m2412.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 52Hinterhaus - DG253,33 m2459.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 53Vorderhaus - DG244,25 m2376.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 54Vorderhaus - DG374,55 m2634.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 55Vorderhaus - DG138,37 m2326.000 €verfügbar PDF

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
2024
Etage
5
Wohnfläche
Ab 38 m2
Zimmer
Ab 1
Badezimmer
Ab 1
Fläche Balkon/Terrasse
Ab 3 m2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
Ab 319.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-BYGT6BE

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2023
Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
Endenergiebedarf
39,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Berlin-Moabit, 10553

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Moabit - ein aufstrebender Hotspot in Berlin, bekannt für seine zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen. Finden Sie Ruhe und Erholung im nahegelegenen Ottopark, Fritz-Schloß-Park und im Großen Tiergarten.

Verwöhnen Sie sich mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés in der Umgebung, während zahlreiche Geschäfte auf der benachbarten Turmstraße und in der historischen Arminiusmarkthalle auf Sie warten.

Das lebendige Herz von Berlin ist bequem erreichbar, und der Hauptbahnhof bietet hervorragende Verbindungen in alle Ecken der Stadt.

Die S-Bahnlinien 42 und 41 am S-Bahnhof Ring bieten eine schnelle Anbindung.

Die U-Bahnstationen U9 Birkenstraße und U9 Turmstraße sorgen für bequeme U-Bahnverbindungen. Die Metro-Bus-Linien, insbesondere Metro-TXL an den Haltestellen Turmstraße und Beusselstraße, gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zudem ist ein komfortabler Zugang zur Autobahn gegeben.

Grundrisse, die neue Maßstäbe setzen

Wohneinheit 48 

Wohneinheit 49 

Wohneinheit 50  

Wohneinheit 52 

Wohneinheit 53 

Wohneinheit 54 

Wohneinheit 55 

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Richard Most, Evernest, Immobilienmakler, Berlin
Richard Most, Evernest, Immobilienmakler, Berlin

Richard Most

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.