AussenansichtAussenansicht
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Flur / TreppeFlur / Treppe
GartenGarten

349.000 €

Hamburg-Bramfeld, 22175

1/12

349.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche68,34 m2

Land area

Grundstück109 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche68,34 m2

Land area

Grundstück109 m2

Rooms

Zimmer3

Reihenmittelhaus mit Potenzial
 in Bramfeld

Dieses schön gelegene Reihenmittelhaus aus den 60iger Jahren lässt Handwerker-Herzen höherschlagen und freut sich über kreative Familien oder Paare, die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten.

In dem beliebten Stadtteil Hamburg-Bramfeld erwartet Sie diese renovierungsbedürftige Immobilie mit ca. 68 m2 Wohn- und ca. 66 m2 Nutzfläche. Das voll unterkellerte Reihenmittelhaus überzeugt mit seiner familienfreundlichen Wohnlage und einem schönen Garten, der der ideale Rückzugsort für kleine Familien und Vierbeiner ist.

Die Immobilie bietet durch die gelungene Raumaufteilung und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten alle Voraussetzungen für ein wunderbares Wohngefühl. Renovieren Sie diese Immobilie nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich ein liebevolles Zuhause. Handwerkern wird hier das Herz aufgehen, denn mit fachmännischen Ideen und Handgriffen können Sie sich hier Ihren persönlichen Wohlfühlort schaffen.

Sie betreten das Reihenmittelhaus durch einen Windfang, welcher zusätzlich als Garderobe dient. Aus dem Flur im Erdgeschoss erreichen Sie die Küche, die ausreichend Stauraum bietet. Weiter geht es in den hellen Wohn- und Essbereich, dem Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse sowie zu dem Garten. Hier können Sie einen Essbereich einrichten, der zu gemütlichen Grillabenden einlädt.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, welche flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC sowie einem großen Spiegelschrank ausgestattet.

Über eine Leiter gelangen Sie auf den Dachboden, welcher aktuell nicht ausgebaut ist. Die potenzielle Wohnfläche, die mit freundlichem Lichteinfall begeistert, können Sie ebenfalls nach Ihren Wünschen gestalten. Das Kellergeschoss sorgt für Stellfläche außerhalb der Wohnräume.

Südliche TerrasseVoll unterkellertBad im ObergeschossDachgeschossGarten

Dieses Reihenmittelhaus liegt im schönen Stadtteil Bramfeld, unweit des Berner Gutsparks. Mit der Kombination aus stadtnahem Wohnen und einer familienfreundlichen Umgebung heißt der lebenswerte Stadtteil Sie herzlich willkommen.

Zusätzlich überzeugt Bramfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Schulen und Kitas. Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte sind in nur wenigen Minuten erreicht. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum ist nur neun Minuten mit dem Auto entfernt.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist über den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Bushaltestellen, U- Bahn- sowie S-Bahn-Stationen befinden sich in der Umgebung. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.

Hinweis: Angaben zum BJ beruhen aus der Bauakte und vom Eigentümer

Grundrisse

Grundriss ErdgeschossGrundriss Erdgeschoss

Erdgeschoss 

Grundriss ObergeschossGrundriss Obergeschoss

Obergeschoss 

Grundriss DachgeschossGrundriss Dachgeschoss

Dachgeschoss 

Grundriss KellergeschossGrundriss Kellergeschoss

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
68,34 m2
Grundstück
109 m2
Baujahr
1962
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
288,8 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Alex Billmann, Makler bei Evernest Hamburg
Alex Billmann, Makler bei Evernest Hamburg

Alex Billmann

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