• Wohn- und Schlafzimmer
  • Ausblick
  • Balkon
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  • Badezimmer
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  • Eingangsbereich
  • Stellplatz
  • Gemeinschaftsgarten
  • Rückansicht
  • Treppenhaus

Attraktives Invest in gefragter Lage

Ratingen, 40878

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 42 m2

Rooms

Zimmer1

Gut geschnittener Wohn- und SchlafraumGroßzügiger SüdbalkonBadezimmer mit Dusche und Platz für WaschmaschineSeparate KochnischeEinbauschrank im EingangsbereichAufzugGemeinschaftsgartenFußbodenheizungEigener KellerraumGepflegte EigentümergemeinschaftParty-Raum im Erdgeschoss

Attraktives Invest in gefragter Lage!

Willkommen zuhause in dieser Wohnung mit gut geschnittenem Wohn- und Schlafraum. Eine wahre Besonderheit dieser Immobilie ist der großzügige Südbalkon, der Ihnen nicht nur einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet, sondern auch viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet zudem genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Die separate Kochnische ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums und bietet die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Künste zu entfalten. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der Ihnen viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Mit dem vorhandenen Aufzug ist ein bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung garantiert, ganz ohne lästiges Treppensteigen. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft stellt sicher, dass die gemeinschaftlichen Bereiche immer in einem einwandfreien Zustand sind. Für besondere Anlässe steht Ihnen zudem ein Party-Raum im Erdgeschoss zur Verfügung.

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage in Ratingen. Zusätzlich zum attraktiven Kaufpreis von 98.000 Euro besteht die Möglichkeit, eine Parkfläche für 5.000 Euro zu erwerben. Das monatliche Hausgeld beträgt 196 Euro. Die Wohnung ist momentan nicht vermietet, sodass Sie sofort neu vermieten können.

Die Wohnung wäre durch ihre attraktive Lage in der Nähe des Flughafens, der Messe sowie der Metropolstadt Düsseldorf auch gut für die Kurzzeit-Vermietung geeignet.

Dieses attraktive Invest bietet Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis von 2.333 Euro pro Quadratmeter. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser modernen Wohnung zu überzeugen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1975
Etage
3
Wohnfläche
ca. 42 m2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9XCHT8X

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Elektro
Baujahr Heizung
1975
Energieträger
Elektro
Endenergieverbrauch
64 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Ratingen, 40878

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese gemütliche Einzimmerwohnung in Ratingen-West befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Ratinger Westen liegt nördlich von Düsseldorf und bietet etwa 18.000 der knapp 87.000 Einwohner ein Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage. Sie profitieren von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür, was Ihren Alltag besonders bequem gestaltet. Darüber hinaus sind der Grüne See und der Silbersee nur einen kurzen Spaziergang entfernt, perfekt für erholsame Stunden in der Natur.

Berufstätige werden die Nähe zum Flughafen Düsseldorf schätzen, der nur 5 Auto-Minuten entfernt liegt sowie die nur 10 Minuten entfernte Messe Düsseldorf. Auch das Zentrum von Ratingen ist lediglich 1 km entfernt, sodass Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.

Für Pendler sind die öffentlichen Verkehrsmittel besonders attraktiv: Eine Bushaltestelle sowie eine U-Bahn-Station sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und das Stadtzentrum bietet. Auch die Autobahnen A 52 Richtung Düsseldorf oder ins Ruhrgebiet und die A 44 Richtung Meerbusch bzw. Krefeld sind in wenigen Minuten erreichbar.

Grundriss

3. Obergeschoss 

Jonas Kemper
Jonas Kemper

Jonas Kemper

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.