• Hausfront
  • a0E9N000000Dc5EUAS_Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Garten
  • Wohnzimmereingang
  • Küchenzeile
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Hauseingang
  • Eingangsflur
  • Rückansicht
  • Tür

249.000 €

Düsseldorf-Bilk, 40223

1/13

249.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche53 m2

Rooms

Zimmer2

Living space

Wohnfläche53 m2

Rooms

Zimmer2

2-Zimmer-Souterrainwohnung
in Düsseldorf-Bilk

Profitieren Sie von ruhigem Wohnen in toller Lage von Düsseldorf-Bilk. Genießen Sie ruhiges Wohnen in toller Lage von Düsseldorf-Bilk. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain, die zentral in Düsseldorf-Bilk in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1953 gelegen ist. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 53 m² Wohn- und wohnlich genutzte Fläche. Sie bietet ein geräumiges Wohn- sowie ein Schlafzimmer, einen offenen Wohnküchenbereich und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Mit wenigen Renovierungsarbeiten erstrahlt die Wohnung in neuem Licht. Die Fenster wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den schönen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht (ca. 40 m²), der zum Verweilen im Freien einlädt und ein absolutes Highlight der Immobilie darstellt. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das Hausgeld beträgt ca. 182 € inklusive Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wurde bis zuletzt vermietet und kann nun selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Gartenanteil mit SondernutzungsrechtGute GrundrissgestaltungFenster mit DoppelverglasungLaminat in Wohn- und SchlafzimmerEigenes KellerabteilAttraktive und ruhige Lage

Die Immobilie ist unweit des Zentrums von Düsseldorf im Stadtteil Bilk gelegen. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars. Auch das Rheinufer ist nur ca. zwei Kilometer entfernt und bietet eine schöne Promenade für Spaziergänge, z.B. durch den nahe gelegenen Medienhafen.

Die gute Anbindung an die A46 befördert Sie u.a. nach Köln. Mehrere Bundesstraßen binden Sie regional sehr gut an die Nachbargemeinden und -städte an. Durch den hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie alle Stadtteile Düsseldorfs. Die Haltestelle „Düsseldorf-Bilk“ mit S- und Regionalbahn-Anschluss ist bequem in zehn Gehminuten zu erreichen.

Grundriss

Grundriss 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
-1
Wohnfläche
53 m2
Baujahr
1953
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
157,5 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Susanne Reuter
Susanne Reuter

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