Renditestarke Kapitalanlage in Zollstock
Köln-Zollstock, 50969
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 63 m2
Zimmer3
Die hier angebotene Immobilie ist besonders gut für Kapitalanleger geeignet. Die im ersten Obergeschoss liegende Wohnung bietet den drei Studenten einer zukünftigen WG bezahlbaren Wohnraum in der Nähe der Universität. Ab 500 Euro inkl. Nebenkosten pro Zimmer sind in der Regel zu erzielen (Quelle: WG-gesucht.de). Es bleiben nach Abzug der Bewirtschaftungskosten rund 1.100.- Euro Ertrag pro Monat. Die Bruttorendite liegt mit rund 4 % absolut im Soll.
Die drei Zimmer sind ideal geschnitten für eine Wohngemeinschaft. Der schönste Platz ist in der Küche – diese ist mit 15 m² prädestiniert für gemeinsame WG-Abende. Das Tageslicht-Bad wurde saniert, ebenso wie die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster. Alle Räume sind frisch geweißt. Dem Einzug zum nächsten Semesterstart steht nichts im Wege.
Komplettiert wird das Angebot durch eine Loggia, einen Kellerraum und die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung. Das Gebäude ist gepflegt und wurde stets gut in Stand gehalten.
Die U 12 fährt ab Haltestelle Pohligstraße direkt vor der Haustür, genauso der Bus der Linie 142. Mit dem Fahrrad ist man in fünf Minuten in der Südstadt oder an der Universität zu Köln.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1930
- Etage
- 1
- Wohnfläche
- ca. 63 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 2,975% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Erdgas
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 114 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Köln-Zollstock, 50969
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Zollstock grenzt an die Kölner Stadtteile Raderberg und Raderthal, Rondorf, Sülz und Klettenberg sowie im Norden an die innerstädtische Neustadt-Süd. Unweit von Zollstock liegt in südwestlicher Richtung darüber hinaus der Hürther Stadtteil Efferen.
Die grüne Lunge des Stadtteils bilden im Osten der Vorgebirgspark und im Süden ein Teilstück des Kölner Grüngürtels. Entlang der südlichen Stadtteilgrenze verläuft die Bundesautobahn 4 und der Güterbahnhof Eifeltor, im Norden die Eisenbahnlinie der Güterumgehungsstrecke zur Kölner Südbrücke. Das Objekt selbst liegt direkt am Stadion der Kölner Fortuna.
Grundriss
Grundriss
Roman Becker
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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