Top Rendite mit 11 Monteurswohnungen nahe Airbus

KAPITALANLEGER AUFGEPASST!

Die Vermietungsanlage aus dem Baujahr 2012, bestehend aus elf 1-Zimmer-Apartments, wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt in Hamburg, südlich der Elbe, im Obstanbaugebiet „Altes Land” in sehr ruhiger Lage. Die Innenräume des Rotklinkergebäudes sind gemütlich und modern ausgestattet (PVC-Boden, Fußbodenheizung, Rollläden). Jede Wohnung ist möbliert eingerichtet: Bett, Schrank, Kommode, TV, Esstisch, offene Küche und ein Duschbad. Außerdem sind die Wohnungen mit Geschirr, Töpfen, Kaffeemaschine und vielem mehr voll ausgestattet.

Jeder Wohnung steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, welcher sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet. Weiterhin ist die Nutzung von Waschmaschine und Trockner in dem Gemeinschaftsraum möglich und im Mietpreis enthalten.

Die Wohn- und Nutzfläche der Apartments variieren von 22 m² bis 32 m² (teilweise mit Außenfläche). Es gibt einen Verwaltungs- und Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung und Gartenpflege. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern! Alle 11 Apartments sind im Moment mit einem „Open-End“ vermietet. Mietverträge können minimal „ab 3 Monaten“ unterschrieben werden. Ein Enddatum ist im Vertrag nicht vereinbart. Einige Mietverträge sind bereits seit 2020 langfristig von Unternehmen verlängert worden.

Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. € 85.000,- netto. Für die jährlichen Betriebskosten können Sie ca. € 11.100,- einplanen, sodass wir bei einem Endergebnis von ca. € 74.000,- (jährlich netto) und einer Rendite von ca. 5,09 % landen. Die Mieteinnahmen sind nachhaltig erzielbar und es gibt noch Steigerungspotenzial, da insbesondere in diesem Vermietungsbereich die Nachfrage und Zimmerpreise im letzten Jahr wieder stark gestiegen sind.

Als Kapitalanleger wissen Sie ganz genau, dass der Kauf einer Immobilie hilft, das Geld im Moment vor Wertverlust zu schützen. So warten Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!