• Hausrückseite
  • Hausfront
  • Wohnzimmer
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Flur
  • Gäste WC
  • Gästezimmer
  • Hausflur
  • Badezimmer
  • Dusch-/Wannenbad
  • Einbauküche
  • Kinderzimmer/Büro
  • Kinderzimmer/Büro
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Balkonausblick
  • Balkonblick

470.000 €

Düsseldorf-Ludenberg, 40629

1/21

470.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche114 m2

Rooms

Zimmer5

Living space

Wohnfläche114 m2

Rooms

Zimmer5

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Ludenberg

Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete und gut geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage von Düsseldorf-Ludenberg. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung und die offene Wohnküche, in der man gemütlich mit der ganzen Familie speisen kann. Die Zimmeraufteilung ist ideal und bietet jungen Familien viel Platz für Hobby, Büro und Gästezimmer. Die Zimmer sind durch zwei gut angelegte Flure zu begehen und bieten weiteren Platz für eine Garderobe oder hauswirtschaftliche Einrichtungen. Eine optimal angepasste Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Echtholzdielen ausgestattet, die ein warmes und gemütliches Wohngefühl vermitteln. Die Wände sind teilweise mit weißem Streichputz wie aber auch mit echten Steinelementen ausgestattet worden.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Vier-Parteien-Hauses in einer absolut ruhigen, trotzdem stadtnahen Lage. Mit dem PKW ist der Innenstadtkern lediglich 15 Minuten entfernt. Die Wohnung verfügt über ein vollwertiges Badezimmer, ein WC mit HWR Anschlüssen und ein Gäste-WC, in dem man problemlos Waschmaschine und Trockner positionieren kann. Der gemütliche Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ist perfekt für Sonnenanbeter: Ab dem frühen Mittag können Sie hier die Sonne bis zum Sonnenuntergang hin genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welcher direkt neben der Wohneinheit liegt.

Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen ElektrogerätenSonnenbalkon mit Süd-West-AusrichtungDusch- und Wannenbad mit TageslichtfensterGäste-WCDoppelverglaste Fenster mit KunststoffrahmenEchtholzböden in allen WohnräumenFahrradkellerWC mit Hauswirtschaftsraum für Spülmaschine und TrocknerGeräumiger KellerraumTiefgaragenstellplatz

Grundriss

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
1
Wohnfläche
114 m2
Baujahr
1972
Zimmer
5
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
142 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Thomas Tkacz
Thomas Tkacz

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