• Marc-Chagall-Straße
  • Außenansicht
  • Wohnhaus 2
  • Wohnquartier Le Flair
  • Wohnhaus

Verkauft

Düsseldorf-Pempelfort, 40477

1/5

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche134,36 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche134,36 m2

Rooms

Zimmer4

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Pempelfort

Bei dieser attraktiven Kapitalanlage handelt es sich um eine sehr solide, vermietete 4-Zimmer-Wohnung im beliebten le flair. Die Immobilie zeichnet sich durch die bekannten Vorzüge eines Neubaus, wie beispielsweise eine hochwertige Innenausstattung, geschmackvolle Parkettböden, bodentiefe Fenster und eine angenehme Fußbodenheizung, aus.

Sie erreichen die Wohnung bequem per Personenaufzug. Über das großzügige Entrée, welches ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie sowohl direkt zum Gäste-WC als auch in die übrigen Räumlichkeiten. Linksseitig befinden sich drei Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Von einem dieser Räume haben Sie Zugang zum großen Balkon, welcher den großzügigen Wohnraum umläuft.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Immobilie. Auf über 50 Quadratmetern findet sich hier Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine einladende Essecke. Highlight ist die top ausgestattete Ballerina-Einbauküche mit Kochinsel, Elektrogeräten von Siemens und Armaturen von Blanco. Der großzügige Balkon mit Ost-Süd- Ausrichtung bietet Platz für einen gemütlichen Lounge- oder Essbereich und garantiert schöne Stunden im Freien.

Das Master-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das Gäste-WC ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Bäder sind geschmackvoll gestaltet und mit großformatigen Bodenfliesen von Marazzi sowie Keramiken von Villeroy & Boch ausgestattet.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Hochwertig ausgestattete Kapitalanlage im le flair4-Zimmer-Wohnung in der 2. EtageBarrierefreier ZugangHochwertige Ballerina-Einbauküche mit Kochinsel, hochgebautem Kombi-Backofen, Induktionskochfeld und LED-UnterschrankbeleuchtungGeschmackvolles Eichenparkett, naturgeöltFußbodenheizung mit EinzelraumsteuerungGroßzügiger Wohnbereich mit offener KücheHohe Decken für ein angenehmes RaumgefühlDrei Zimmer zur vielseitigen NutzungHochwertige Bäder mit Einbaudownlights, großformatigen Marazzi- Fliesen und Keramik von Villeroy & BochEbenerdige Dusche mit Echtglasabtrennung im Gäste-WCUmlaufender Balkon mit Ost-Süd-AusrichtungEigenes Kellerabteil2 Tiefgaragenstellplätze à 45.000 €

Pempelfort gehört mit seiner zentralen und sehr gut angebundenen Lage, seiner zwischen modernen und historisch gemischten Bebauung sowie seinem vielfältigen Angebot an kulinarischen Hotspots zu den wohl lebendigsten und buntesten Stadtteilen Düsseldorfs.

Die Sozialstruktur ist mehr als abwechslungsreich - es gibt viele alteingesessene Bewohner, die die Traditionen und die Geschichte Pempelforts erhalten, andererseits eine hohe Fluktuation beispielsweise von Mitarbeitern großer Düsseldorfer Unternehmen, die von überallher kommen und für die Dauer ihres Aufenthalts in Pempelfort ihr Zuhause finden. Besonders begehrt und exklusiv ist das Wohnen und Leben in den Straßen nördlich des schönen Hofgartens mit direkter Rheinlage.

Außerdem hat der Stadtteil Pempelfort seinen Anwohnern und Besuchern einen hohen Freizeitwert zu bieten. Durch den idyllischen und grünen Hofgarten, das Schloss Jägerhof mit verknüpftem Goethe Museum, oder auch der Nordstraße, auf der man von Boutiquen, Blumenläden, Cafés/Kneipen und Restaurants bis hin zu einer eigenen Therme alles findet, was das Herz begehrt.

Die Innenstadt sowie die Königsallee sind ganz einfach in 15 Gehminuten bei einem schönen Spaziergang zu erreichen.

Das Wohnquartier le flair verbindet urbanes, zeitgemäßes Wohnen mitten im Grünen mit den lebendigen Strukturen eines jungen Stadtviertels. Das Vorhaben erlangte seit der Entstehung mehr und mehr an Beliebtheit und Attraktivität bei allen Düsseldorfern, die Pempelfort als Wohnlage zu schätzen zu wissen.

Grundriss

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
2
Wohnfläche
134,36 m2
Baujahr
2015
Zimmer
4
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
57 kWh/(m2*a)
Provision 
1,79% inkl. MwSt. für den Käufer
Jonas Kemper
Jonas Kemper

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